Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Nähe Königsplatz – Wohnen im Herzen Münchens
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 80333 München
Details
| externe Objektnummer | 1065-4965-TWo |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80333 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Maxvorstadt |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 5.250 € |
| Kaution | 5.250 € |
| Mietbeginn | ab sofort mögich |
| verfügbar ab | sofort |
Details
| externe Objektnummer | 1065-4965-TWo | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80333 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Maxvorstadt | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja | Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 350 € | Kaution | 5.250 € |
| Kaution | 5.250 € | Mietbeginn | ab sofort mögich |
| verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Münchens! Diese gepflegte und frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit edlem Holzparkett bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon Richtung Innenhof – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte inklusive Kühlschrank und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen bereits integrierten Arbeitsbereich mit Schreibtisch – ideal für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum schafft und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten.
Anstelle eines klassischen Kellerabteils steht Ihnen auf derselben Etage ein großzügiger, abschließbarer Abstellraum zur Verfügung – praktisch und bequem erreichbar. Ein Aufzug im Haus rundet den hohen Wohnkomfort ab.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit edlem Holzparkett bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon Richtung Innenhof – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte inklusive Kühlschrank und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen bereits integrierten Arbeitsbereich mit Schreibtisch – ideal für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum schafft und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten.
Anstelle eines klassischen Kellerabteils steht Ihnen auf derselben Etage ein großzügiger, abschließbarer Abstellraum zur Verfügung – praktisch und bequem erreichbar. Ein Aufzug im Haus rundet den hohen Wohnkomfort ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2035
Endenergieverbrauch: 229.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Ausstattung *** Auf einen Blick ***
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• Frisch gestrichen und sehr gepflegter Zustand
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Holzparkett
• Überdachter Balkon
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer mit integriertem Schreibtisch
• Begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine im Mietumfang enthalten
• Großer, abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage
• Aufzug im Haus
• Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
Fazit:
Diese attraktive Mietwohnung vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten Wohnambiente. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder als komfortable Wohnung für Paare – hier genießen Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• Frisch gestrichen und sehr gepflegter Zustand
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Holzparkett
• Überdachter Balkon
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer mit integriertem Schreibtisch
• Begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine im Mietumfang enthalten
• Großer, abschließbarer Abstellraum auf derselben Etage
• Aufzug im Haus
• Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
Fazit:
Diese attraktive Mietwohnung vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten Wohnambiente. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder als komfortable Wohnung für Paare – hier genießen Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage im Münchner Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Königsplatz entfernt. Diese zentrale Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt, die Maxvorstadt mit ihren Museen und Universitäten sowie der Stachus und der Marienplatz sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn (Haltestelle Königsplatz, ca. 400 Meter), Tram und Bus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und alle, die das urbane Leben in einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens genießen möchten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt, die Maxvorstadt mit ihren Museen und Universitäten sowie der Stachus und der Marienplatz sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn (Haltestelle Königsplatz, ca. 400 Meter), Tram und Bus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und alle, die das urbane Leben in einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens genießen möchten.
Sonstiges Eine Besichtigung dieser 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von München lohnt sich. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thorsten Wowra
