Neubauprojekt Doppelhaushälfte – großzügig dimensioniert, modern & energieeffizient (A+)
Doppelhaushälfte, 207 m², 6 Zimmer, 85591 Vaterstetten
Details
| externe Objektnummer | 1065-5004-GM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85591 |
| Ort | Vaterstetten |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Vaterstetten |
| Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² |
| Befeuerung | Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 1.483.000 € |
| Provision | Provisionsfrei für Käufer |
| verfügbar ab | nach Absprache |
Details
| externe Objektnummer | 1065-5004-GM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85591 |
| Ort | Vaterstetten | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Vaterstetten | Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 207 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 281 m² | Grundstücksgröße | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² | Befeuerung | Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 1.483.000 € | Provision | Provisionsfrei für Käufer |
| verfügbar ab | nach Absprache |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und attraktiver Lage von Vaterstetten entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 558 m² eine moderne Doppelhaushälfte, die viel Raum, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Sechs Zimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Ziegelbauweise, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Große, dreifach verglaste Energiesparfenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre über alle Etagen hinweg.
Edler Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in sämtlichen Wohnbereichen - auch im Hobbyraum - für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Ausgewählte Details wie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, elektrische Rollläden und freitragende Massivholztreppen runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Grundrisse können individuell angepasst und auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt werden.
Das Grundstück wird real geteilt und bietet somit klare Eigentumsverhältnisse. Eine Einzelgarage kann optional gegen Aufpreis ergänzt werden.
Die Ausführung sämtlicher Bauleistungen erfolgt nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften.
Ein attraktives Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, Qualität und ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz im eigenen Garten verbinden möchten.
Provisionsfrei für Käufer.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Ziegelbauweise, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Große, dreifach verglaste Energiesparfenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre über alle Etagen hinweg.
Edler Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in sämtlichen Wohnbereichen - auch im Hobbyraum - für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Ausgewählte Details wie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, elektrische Rollläden und freitragende Massivholztreppen runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Grundrisse können individuell angepasst und auf persönliche Wohnwünsche abgestimmt werden.
Das Grundstück wird real geteilt und bietet somit klare Eigentumsverhältnisse. Eine Einzelgarage kann optional gegen Aufpreis ergänzt werden.
Die Ausführung sämtlicher Bauleistungen erfolgt nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften.
Ein attraktives Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, Qualität und ein großzügiges Raumangebot mit viel Platz im eigenen Garten verbinden möchten.
Provisionsfrei für Käufer.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Eckdaten:
• Außen- (ab EG) und Innenwände in massiver Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen sowie in den Fluren und im Hobbyraum (KG)
• Heizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertiger Eiche-Parkettboden
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch mit Hansgrohe-Armaturen
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreischeibenisolierverglasung
• elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
• freitragende Eiche-Holztreppe
• real geteiltes Grundstück
• Fertigteilflachdachgarage (6 × 3 m) mit elektrischem Sektionaltor – Aufpreis 29.000 €
• Grundrisse individuell gestaltbar
• Sonderwünsche können realisiert werden (ggf. gegen Aufpreis)
• und vieles mehr …
• Außen- (ab EG) und Innenwände in massiver Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen sowie in den Fluren und im Hobbyraum (KG)
• Heizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertiger Eiche-Parkettboden
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch mit Hansgrohe-Armaturen
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreischeibenisolierverglasung
• elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
• freitragende Eiche-Holztreppe
• real geteiltes Grundstück
• Fertigteilflachdachgarage (6 × 3 m) mit elektrischem Sektionaltor – Aufpreis 29.000 €
• Grundrisse individuell gestaltbar
• Sonderwünsche können realisiert werden (ggf. gegen Aufpreis)
• und vieles mehr …
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Vaterstetten – einem der beliebtesten Orte im Münchner Osten, der für seine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe bekannt ist.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene Parsdorf City eine Vielzahl von Geschäften.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die schnell und bequem erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Vaterstetten gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt – in nur rund 20 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt das Angebot und verbindet nicht nur die verschiedenen Ortsteile, sondern auch die umliegenden Gemeinden miteinander. Dank der nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 sind Sie zudem mit dem Auto sehr gut angebunden.
Die Umgebung von Vaterstetten ist geprägt von vielen Grünflächen und Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren eignen. Besonders der nahegelegene Baldhamer Forst bietet Natur pur und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Außerdem bieten zahlreiche kleine Seen in der Umgebung bieten weitere Ziele für die Freizeitgestaltung. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Vaterstetten aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene Parsdorf City eine Vielzahl von Geschäften.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die schnell und bequem erreichbar sind.
Der S-Bahnhof Vaterstetten gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt – in nur rund 20 Minuten erreichen Sie den Marienplatz. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt das Angebot und verbindet nicht nur die verschiedenen Ortsteile, sondern auch die umliegenden Gemeinden miteinander. Dank der nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 sind Sie zudem mit dem Auto sehr gut angebunden.
Die Umgebung von Vaterstetten ist geprägt von vielen Grünflächen und Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren eignen. Besonders der nahegelegene Baldhamer Forst bietet Natur pur und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Außerdem bieten zahlreiche kleine Seen in der Umgebung bieten weitere Ziele für die Freizeitgestaltung. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Vaterstetten aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie dem Bauunternehmen mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Der Kauf des Grundstücks erfolgt vom Eigentümer. Zusätzlich schließt der Käufer einen separaten, notariell beurkundeten Bau- und Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung der Doppelhaushälfte mit dem regionalen Bauunternehmen Rössner Projektbau GmbH & Co. KG ab. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Während der gesamten Projektphase steht Ihnen ein persönlicher Projektleiter für Fragen, Sonderwünsche und Detailabsprachen zur Seite, um einen reibungslosen und transparenten Ablauf von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zu gewährleisten.
Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung ebenso wie die Aussenvisuaisierungen und Innenvisualisierungen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Der Kauf des Grundstücks erfolgt vom Eigentümer. Zusätzlich schließt der Käufer einen separaten, notariell beurkundeten Bau- und Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung der Doppelhaushälfte mit dem regionalen Bauunternehmen Rössner Projektbau GmbH & Co. KG ab. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Während der gesamten Projektphase steht Ihnen ein persönlicher Projektleiter für Fragen, Sonderwünsche und Detailabsprachen zur Seite, um einen reibungslosen und transparenten Ablauf von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zu gewährleisten.
Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung ebenso wie die Aussenvisuaisierungen und Innenvisualisierungen geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gabriele Meier
