NEUBAU: Dreispänner - Reiheneckhaus
Reiheneck, 139 m², 4,5 Zimmer, 82041 Oberhaching / Furth
Details
| externe Objektnummer | 3644-NVO |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching / Furth |
| Strasse | Am Bachfeld |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Furth, Kreis München |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 27.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Details
| externe Objektnummer | 3644-NVO | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching / Furth | Strasse | Am Bachfeld |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Furth, Kreis München | Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 63 m² | GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,5 | Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 27.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Traumlage für Ihr NEUBAU TRAUMHAUS! Ruhig, grün und trotzdem zentral!
Das bereits erschlossene Grundstück wird mit einem 3-Spänner Bauvorhaben von der Firma TH Rössner Wohnbau GmbH realisiert.
Nutzen Sie die Chance Ihr eigenes Reihenhaus mitzuplanen und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Zum Erwerb steht:
• Reiheneckhaus Süd/ West: Wohn-Nutzfläche ca. 202 m² (Wohnfläche ca. 139 m²), Grundstücksgröße ca. 366 m², Kaufpreis 1.298.000 € zzgl. Garage mit Satteldach 27.000 €
• Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Herstellung mit Abriss, Planung, Baugenehmigung, Erschließung, Zuwege und Terrassen uvm. / Baubeginn ca. Sommer 2021
Diese drei Reihenhäuser werden in gesunder Ziegelbauweise errichtet und gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) hergestellt.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat geplant. Für Küche, Bäder, WC und den Keller können Fliesen in verschiedenen Farben ausgewählt werden. Richter & Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause.
Großzügige energiesparende Kunststofffenster in anthrazit sorgen bei den modernen Reihenhäusern für lichtdurchflutetes, offenes Wohnen und ein sehr helles und angenehmes Wohnambiente. Hochwertige elektrische Aluminiumrollläden (mehrere Farben zur Auswahl) finden Sie an allen Fenster- und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss sowie im Spitzboden, elektrisch betrieben mit einem Wippschalter.
Ein Auszug der zahlreichen Vorzüge ist unter anderem das jeweils real geteilte Grundstück. Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen großzügigen Gartenanteil mit Südausrichtung und einer ca. 15 m² großen Terrasse.
Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben bei einer Realisierung geringfügig abweichen können.
Kommen Sie bei Fragen gerne jederzeit auf uns zu!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne können Sie sich auch schon vorab einen Eindruck von der Lage verschaffen.
Das bereits erschlossene Grundstück wird mit einem 3-Spänner Bauvorhaben von der Firma TH Rössner Wohnbau GmbH realisiert.
Nutzen Sie die Chance Ihr eigenes Reihenhaus mitzuplanen und nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Zum Erwerb steht:
• Reiheneckhaus Süd/ West: Wohn-Nutzfläche ca. 202 m² (Wohnfläche ca. 139 m²), Grundstücksgröße ca. 366 m², Kaufpreis 1.298.000 € zzgl. Garage mit Satteldach 27.000 €
• Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Herstellung mit Abriss, Planung, Baugenehmigung, Erschließung, Zuwege und Terrassen uvm. / Baubeginn ca. Sommer 2021
Diese drei Reihenhäuser werden in gesunder Ziegelbauweise errichtet und gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) hergestellt.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat geplant. Für Küche, Bäder, WC und den Keller können Fliesen in verschiedenen Farben ausgewählt werden. Richter & Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause.
Großzügige energiesparende Kunststofffenster in anthrazit sorgen bei den modernen Reihenhäusern für lichtdurchflutetes, offenes Wohnen und ein sehr helles und angenehmes Wohnambiente. Hochwertige elektrische Aluminiumrollläden (mehrere Farben zur Auswahl) finden Sie an allen Fenster- und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss sowie im Spitzboden, elektrisch betrieben mit einem Wippschalter.
Ein Auszug der zahlreichen Vorzüge ist unter anderem das jeweils real geteilte Grundstück. Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen großzügigen Gartenanteil mit Südausrichtung und einer ca. 15 m² großen Terrasse.
Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben bei einer Realisierung geringfügig abweichen können.
Kommen Sie bei Fragen gerne jederzeit auf uns zu!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne können Sie sich auch schon vorab einen Eindruck von der Lage verschaffen.
Energieausweis
Art: liegt noch nicht vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung • Außen- und Innenwände in massiver Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum KG
• elektrische Rollläden
• hochwertiger Parkettfußboden
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
• Freitragende Massivholztreppen
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Richter & Frenzel
• Heizung über energiesparende Luft Wasser Wärmepumpe
• Grundrisse individuell gestaltbar
• real geteiltes Grundstück
• Baubeginn ca. Sommer 2021/ Bauzeit ca. 14 Monate
• Übergabe erfolgt schlüsselfertig
• und vieles mehr…
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum KG
• elektrische Rollläden
• hochwertiger Parkettfußboden
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
• Freitragende Massivholztreppen
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Richter & Frenzel
• Heizung über energiesparende Luft Wasser Wärmepumpe
• Grundrisse individuell gestaltbar
• real geteiltes Grundstück
• Baubeginn ca. Sommer 2021/ Bauzeit ca. 14 Monate
• Übergabe erfolgt schlüsselfertig
• und vieles mehr…
Lagebeschreibung Dieses nach Süd/ Westen gerichtete und immer sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in Oberhaching, Furth.
Oberhaching ist eine Gemeinde im Landkreis München, etwa 15 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen. Furth ist ein Gemeindeteil von Oberhaching und liegt an einer Übergangsstelle über den Hachinger Bach.
Der Gemeindeteil Furth grenzt im Norden an den Perlacher Forst, im Süden an den Gemeindeteil Deisenhofen (Oberhaching), im Westen an die Gemeinde Grünwald und im Osten an die Gemeinde Taufkirchen.
Furth ist bekannt durch das Ausflugslokal und Biergarten Kugler Alm. Radfahrer durchqueren bequem das Gebiet von Furth, da eine asphaltierte, autofreie Strecke vom Säbener Platz in München durch den Perlacher Forst nach Furth führt. Dort wird gerne im Biergarten der Kugler Alm Rast gemacht, oder die Radtour weiter ins Oberland ausgedehnt.
Der Bayerische Landessportverband betreibt die Sportschule Oberhaching. Neben den Bildungseinrichtungen bietet die Infrastruktur reichlich Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés, Vereine sowie attraktive Waldgebiete für Sport und Erholung.
Weiterhin ist das Naturbad Furth in der Region bekannt, dieses befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Dieser Badeort verspricht Erholung, Entspannung und Spaß für alle Altersklassen.
Oberhaching hat ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Kinderbetreuungen, Kindergrippen, Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in und um Oberhaching (z. B. Gymnasium Oberhaching, Mittelschule Oberhaching; Staatliche Dieter-Hildebrandt-Wirtschaftsschule Oberhaching, Kindergarten Ute Schütz, Grundschule Deisenhofen, uvm.).
Verkehrstechnisch wird Furth überregional durch die Bahnlinie München–Holzkirchen (am Bahnhof Oberhaching-Deisenhofen halten die Meridian-Nahverkehrszüge) und die Umgehungsstraße Oberhaching Grünwald (M11) angebunden. Der Ort verfügt außerdem über eine eigene Autobahnausfahrt an der A 995, die das Autobahnkreuz München-Süd (und damit die A 99 und die A8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet.
Ebenso gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt in Furth (S3), dieser ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich finden Sie in der Nähe dieses Grundstücks die Busstation Furth, Am Gries (222, 224), die ca. 3 Gehminuten entfernt ist.
Oberhaching ist eine Gemeinde im Landkreis München, etwa 15 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen. Furth ist ein Gemeindeteil von Oberhaching und liegt an einer Übergangsstelle über den Hachinger Bach.
Der Gemeindeteil Furth grenzt im Norden an den Perlacher Forst, im Süden an den Gemeindeteil Deisenhofen (Oberhaching), im Westen an die Gemeinde Grünwald und im Osten an die Gemeinde Taufkirchen.
Furth ist bekannt durch das Ausflugslokal und Biergarten Kugler Alm. Radfahrer durchqueren bequem das Gebiet von Furth, da eine asphaltierte, autofreie Strecke vom Säbener Platz in München durch den Perlacher Forst nach Furth führt. Dort wird gerne im Biergarten der Kugler Alm Rast gemacht, oder die Radtour weiter ins Oberland ausgedehnt.
Der Bayerische Landessportverband betreibt die Sportschule Oberhaching. Neben den Bildungseinrichtungen bietet die Infrastruktur reichlich Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés, Vereine sowie attraktive Waldgebiete für Sport und Erholung.
Weiterhin ist das Naturbad Furth in der Region bekannt, dieses befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Dieser Badeort verspricht Erholung, Entspannung und Spaß für alle Altersklassen.
Oberhaching hat ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Kinderbetreuungen, Kindergrippen, Kindergärten und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in und um Oberhaching (z. B. Gymnasium Oberhaching, Mittelschule Oberhaching; Staatliche Dieter-Hildebrandt-Wirtschaftsschule Oberhaching, Kindergarten Ute Schütz, Grundschule Deisenhofen, uvm.).
Verkehrstechnisch wird Furth überregional durch die Bahnlinie München–Holzkirchen (am Bahnhof Oberhaching-Deisenhofen halten die Meridian-Nahverkehrszüge) und die Umgehungsstraße Oberhaching Grünwald (M11) angebunden. Der Ort verfügt außerdem über eine eigene Autobahnausfahrt an der A 995, die das Autobahnkreuz München-Süd (und damit die A 99 und die A8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet.
Ebenso gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt in Furth (S3), dieser ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich finden Sie in der Nähe dieses Grundstücks die Busstation Furth, Am Gries (222, 224), die ca. 3 Gehminuten entfernt ist.
Sonstiges Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Die angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
In der Wohnfläche sind Terrassen im Erdgeschoss zu 1/2 enthalten. Bei der Wohnfläche im Spitzboden wurde die Fläche zwischen 1m und 2m Höhe zur Hälfte berechnet.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.
Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 1,74% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 1,785% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
In der Wohnfläche sind Terrassen im Erdgeschoss zu 1/2 enthalten. Bei der Wohnfläche im Spitzboden wurde die Fläche zwischen 1m und 2m Höhe zur Hälfte berechnet.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.
Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 1,74% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 1,785% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nadine Vonmetz
