Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger TOP-Lage
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 80939 München
Details
| externe Objektnummer | 3688-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80939 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Freimann |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2.OG |
| Kellernummer | 9 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Details
| externe Objektnummer | 3688-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80939 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Freimann | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2.OG |
| Kellernummer | 9 | Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf) | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 25 Parteien. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welches durch die großen Fenster mit Südausrichtung zu allen Jahreszeiten sehr hell ist. Hier lassen sich Wohnen und Essen aber auch Arbeiten sehr gut vereinen.
Von der Diele aus, die Raum für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das gemütliche und ruhige Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Die helle Einbauküche mit Blick in den Garten ist komplett ausgestattet. Daneben befindet sich das Bad, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC verfügt. Der Ahorn-Laminatfußboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders extravagant wirken die raumhohen Innentüren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger TOP-Lage.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Von der Diele aus, die Raum für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das gemütliche und ruhige Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Die helle Einbauküche mit Blick in den Garten ist komplett ausgestattet. Daneben befindet sich das Bad, welches über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC verfügt. Der Ahorn-Laminatfußboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders extravagant wirken die raumhohen Innentüren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger TOP-Lage.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + schöner Grundriss
+ Ahorn-Laminat in Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer und Diele
+ Innentüren in Raumhöhe ca. 2,47 Meter
+ weiße Holzfenster und Fenstertüren mit Thermoisolierverglasung
+ vollständig ausgestattete Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WM-Anschluss und WC
+ Balkon mit Südausrichtung (ca. 5,2 m²)
+ Kellerabteil (ca. 5,0 m²)
+ großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
+ wertbeständige Wohngegend
+ sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und den Mittleren Ring
+ hohes Freizeitangebot
+ Ahorn-Laminat in Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer und Diele
+ Innentüren in Raumhöhe ca. 2,47 Meter
+ weiße Holzfenster und Fenstertüren mit Thermoisolierverglasung
+ vollständig ausgestattete Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WM-Anschluss und WC
+ Balkon mit Südausrichtung (ca. 5,2 m²)
+ Kellerabteil (ca. 5,0 m²)
+ großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
+ wertbeständige Wohngegend
+ sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und den Mittleren Ring
+ hohes Freizeitangebot
Lagebeschreibung Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage und liegt in dem verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Schwabing-Freimann.
Der im Münchner Norden gelegene Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und seine hohe Wohnqualität. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in Kürze zu erreichen.
Die U-Bahn-Station (U6 Freimann) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchener Innenstadt. Durch den schnellen Anschluss an die A9 Richtung Nürnberg sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung der Immobilie.
Der nahegelegene Englische Garten bietet sich für die morgendliche Joggingrunde oder ausgiebige Spaziergänge an. Ca. 13 Gehminuten entfernt befindet sich der gemütliche „Aumeister Biergarten“ und für Wassersportfreunde ist der Feringa See in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Sie sind im Grünen und dennoch mitten im Leben!
Der im Münchner Norden gelegene Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und seine hohe Wohnqualität. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in Kürze zu erreichen.
Die U-Bahn-Station (U6 Freimann) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchener Innenstadt. Durch den schnellen Anschluss an die A9 Richtung Nürnberg sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung der Immobilie.
Der nahegelegene Englische Garten bietet sich für die morgendliche Joggingrunde oder ausgiebige Spaziergänge an. Ca. 13 Gehminuten entfernt befindet sich der gemütliche „Aumeister Biergarten“ und für Wassersportfreunde ist der Feringa See in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Sie sind im Grünen und dennoch mitten im Leben!
Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 425.000,- Euro (Wohnung 398.000,- Euro, TG-Stellplatz 27.000,- Euro)liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 425.000,- Euro (Wohnung 398.000,- Euro, TG-Stellplatz 27.000,- Euro)liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
