Charmante Doppelhaushälfte mit großen Garten und Terrasse
Doppelhaushälfte, 179 m², 4,5 Zimmer, 85778 Haimhausen
Details
externe Objektnummer | 3875-DM |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 85778 |
Ort | Haimhausen |
Land | Deutschland |
Stadtteile/Landkreis/Land | Haimhausen |
Wohnfläche | 179 m² |
Nutzfläche | 150 m² |
Gesamtfläche | 329 m² |
Grundstücksgröße | 394 m² |
Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Details
externe Objektnummer | 3875-DM | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85778 |
Ort | Haimhausen | Land | Deutschland |
Stadtteile/Landkreis/Land | Haimhausen | Wohnfläche | 179 m² |
Nutzfläche | 150 m² | Gesamtfläche | 329 m² |
Grundstücksgröße | 394 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und gut geschnittene Doppelhaushälfte im ruhigen und grünen Haimhausen bei München.
Über die Hofeinfahrt, die zu den beiden Doppelhaushälfte führt, gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Ebenfalls befindet sich dort die Garage, die neben einem Auto Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Nachdem Sie das Haus über die überdachte Eingangstür betreten haben, treten Sie nun in der Diele ein, die Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich ist hier das Gäste-WC untergebracht.
Direkt anschließend wird der Flur betreten, der den Zugang ins Untergeschoss und Obergeschoss ermöglicht. Außerdem sind die helle Küche mit Essbereich und das große Wohnzimmer über den Flur zu erreichen. Die Küche wurde im Jahr 2017 eingebaut und bis 2019 erweitert. Es besteht hier die Möglichkeit einen direkten Zugang zur Terrasse auf der Ostseite des Hauses anbauen zu lassen, damit ein zweiter Gartenzugang direkt aus der Küche besteht. Das Wohnzimmer mitsamt dem Wintergarten ist ideal geeignet, damit Familien Zeit zusammen verbringen können. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und der Kachelofen erzeugt nicht nur im Winter eine sehr gemütliche Stimmung.
Der Garten und die Terrassen sind nun durch den Zugang im Wohnzimmer zu erreichen. Die südliche und östliche Terrasse gewährleisten fast den gesamten Tag über Sonne und ermöglichen einen wundervollen Aufenthalt im Grünen. Ebenso bietet sich Platz für Loungemöbel oder andere Vergnügungen. Sonnen- und/oder Grillliebhaber werden hier voll und ganz auf ihre Kosten kommen!
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Zimmer und ein großes Badezimmer. Dieses Badezimmer kann durch den Kachelofen im Wohnzimmer beheizt werden und hat eine Dusche sowie eine große und eckige Badewanne. Ein Blick aus dem Fenster zeigt die schöne und grüne Aussicht. Die beide Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zu dem Balkon auf der Ostseite des Hauses und bieten genügend Platz.
Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit einem eigenen kleinen Badezimmer eingebaut. Das Badezim- mer hat ein Waschbecken und eine eigene Dusche. Platz für ein Bett und Möbel ist zu genüge gegeben.
Das Untergeschoss beinhaltet den Heizraum, einen Waschraum, einen im Moment als Büro genutzten Raum mitsamt Fenster sowie einen großen Hobbyraum mit Fenstern und Heizung. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Das Haus ist ab Anfang Oktober verfügbar.
Über die Hofeinfahrt, die zu den beiden Doppelhaushälfte führt, gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Ebenfalls befindet sich dort die Garage, die neben einem Auto Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Nachdem Sie das Haus über die überdachte Eingangstür betreten haben, treten Sie nun in der Diele ein, die Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich ist hier das Gäste-WC untergebracht.
Direkt anschließend wird der Flur betreten, der den Zugang ins Untergeschoss und Obergeschoss ermöglicht. Außerdem sind die helle Küche mit Essbereich und das große Wohnzimmer über den Flur zu erreichen. Die Küche wurde im Jahr 2017 eingebaut und bis 2019 erweitert. Es besteht hier die Möglichkeit einen direkten Zugang zur Terrasse auf der Ostseite des Hauses anbauen zu lassen, damit ein zweiter Gartenzugang direkt aus der Küche besteht. Das Wohnzimmer mitsamt dem Wintergarten ist ideal geeignet, damit Familien Zeit zusammen verbringen können. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und der Kachelofen erzeugt nicht nur im Winter eine sehr gemütliche Stimmung.
Der Garten und die Terrassen sind nun durch den Zugang im Wohnzimmer zu erreichen. Die südliche und östliche Terrasse gewährleisten fast den gesamten Tag über Sonne und ermöglichen einen wundervollen Aufenthalt im Grünen. Ebenso bietet sich Platz für Loungemöbel oder andere Vergnügungen. Sonnen- und/oder Grillliebhaber werden hier voll und ganz auf ihre Kosten kommen!
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Zimmer und ein großes Badezimmer. Dieses Badezimmer kann durch den Kachelofen im Wohnzimmer beheizt werden und hat eine Dusche sowie eine große und eckige Badewanne. Ein Blick aus dem Fenster zeigt die schöne und grüne Aussicht. Die beide Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zu dem Balkon auf der Ostseite des Hauses und bieten genügend Platz.
Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit einem eigenen kleinen Badezimmer eingebaut. Das Badezim- mer hat ein Waschbecken und eine eigene Dusche. Platz für ein Bett und Möbel ist zu genüge gegeben.
Das Untergeschoss beinhaltet den Heizraum, einen Waschraum, einen im Moment als Büro genutzten Raum mitsamt Fenster sowie einen großen Hobbyraum mit Fenstern und Heizung. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Das Haus ist ab Anfang Oktober verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung • 4,5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Baujahr 1990
• Ca. 179,10 m2 Wohnfläche
• 2 große Terrassen mit Steinböden
• Ca. 32,90 m2 große und gepflegte Terrasse mit Südausrichtung
• Ca. 38,25 m2 große und gepflegte Terrasse mit Ostausrichtung
• Helle Zimmer
• Garten mit Süd- & Ostausrichtung
• Küche aus 2017 - erweitert bis 2019
• Grundrenovierung in 2016
• Böden aus 2016
• Badezimmer OG mit Badewanne und Dusche
• Holzofen kann Bad im OG mitheizen
• Balkon über beide Zimmer im OG
• Wintergarten in EG vorhanden
• Manuelle Außenrollos in Wohnräumen
• Gäste-WC im EG
• Glasfaser verlegt und bereit zum anschließen
• 4000 Liter Öltank
• Garage mit Stauraum und Stromanschluss
• 2 Außenstellplätze
• 2 Badezimmer
• Baujahr 1990
• Ca. 179,10 m2 Wohnfläche
• 2 große Terrassen mit Steinböden
• Ca. 32,90 m2 große und gepflegte Terrasse mit Südausrichtung
• Ca. 38,25 m2 große und gepflegte Terrasse mit Ostausrichtung
• Helle Zimmer
• Garten mit Süd- & Ostausrichtung
• Küche aus 2017 - erweitert bis 2019
• Grundrenovierung in 2016
• Böden aus 2016
• Badezimmer OG mit Badewanne und Dusche
• Holzofen kann Bad im OG mitheizen
• Balkon über beide Zimmer im OG
• Wintergarten in EG vorhanden
• Manuelle Außenrollos in Wohnräumen
• Gäste-WC im EG
• Glasfaser verlegt und bereit zum anschließen
• 4000 Liter Öltank
• Garage mit Stauraum und Stromanschluss
• 2 Außenstellplätze
Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in der schönen Gemeinde Haimhausen, die im oberbayrischen Landkreis Dachau liegt. Der Landkreis Dachau befindet sich ca. 15 km nordwestlich vom Zentrum der bayrischen Landeshauptstadt München und verfügt über direkte Anbindungen in die Stadt hinein.
Ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften laden hier zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein und bieten zusammen mit dem nur ca. 4 Fahrradminuten entfernten Erholungsgebiet “Unterschleißheimer See” einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Nähe zu Lohhof und Unterschleißheim ist eine tolle Infrastruktur vorhanden, die den hohen Freizeitwert bestätigt. Neben den angesprochenen Wald- und Wiesenlandschaften sind auch Cafés, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut und einfach getätigt werden.
Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles erreichen.
Zahlreiche Kindergärten/ Kindertagesstätten/ Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen, Gymnasien sowie Musikschulen befinden sich alle in der Umgebung. Der nahegelegenste Kindergarten ist beispielsweise ca. 1,6 km entfernt.
Die nächste S-Bahn-Station Lohhof ist mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten zu erreichen und ermöglicht die öffentliche Verbindung nach München hinein. Die S-Bahn fährt weniger als 30 Minuten zum zentral gelegenen Münchner Hauptbahnhof. Zur Autobahn A9 fährt man in ca. 10 Minuten und kann anschließend frei wählen, ob die Fahrt nach Süden oder Norden gehen soll – die Autobahnauf- fahrt ist nur ca. 1,2 km entfernt. Auch der Weg zum Flughafen München ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto geschafft. Dem nächsten Urlaub steht somit nichts im Weg.
Ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaften laden hier zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein und bieten zusammen mit dem nur ca. 4 Fahrradminuten entfernten Erholungsgebiet “Unterschleißheimer See” einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Nähe zu Lohhof und Unterschleißheim ist eine tolle Infrastruktur vorhanden, die den hohen Freizeitwert bestätigt. Neben den angesprochenen Wald- und Wiesenlandschaften sind auch Cafés, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Somit können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut und einfach getätigt werden.
Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles erreichen.
Zahlreiche Kindergärten/ Kindertagesstätten/ Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen, Gymnasien sowie Musikschulen befinden sich alle in der Umgebung. Der nahegelegenste Kindergarten ist beispielsweise ca. 1,6 km entfernt.
Die nächste S-Bahn-Station Lohhof ist mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten zu erreichen und ermöglicht die öffentliche Verbindung nach München hinein. Die S-Bahn fährt weniger als 30 Minuten zum zentral gelegenen Münchner Hauptbahnhof. Zur Autobahn A9 fährt man in ca. 10 Minuten und kann anschließend frei wählen, ob die Fahrt nach Süden oder Norden gehen soll – die Autobahnauf- fahrt ist nur ca. 1,2 km entfernt. Auch der Weg zum Flughafen München ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto geschafft. Dem nächsten Urlaub steht somit nichts im Weg.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,6% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,6% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.