Kapitalanlage - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage von Schwabing - Nähe Luitpoldpark!
Eigentumswohnung, 59 m², 2 Zimmer, 80796 München
Details
| externe Objektnummer | 3881-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 80796 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Schwabing West |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 334.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnummer | 3881-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 80796 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Schwabing West | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG |
| Wohnfläche | 59 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 334.000 € | Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung NUR FÜR KAPTIALANLEGER!
Eine kluge Entscheidung, wer in diese wertbeständige Lage investiert!
Die Immobilie wird mit Nießbrauchrecht verkauft und ist für Eigenbedarf nicht geeignet!
Als Käufer profitieren Sie vom wesentlich geringeren Kaufpreis und investieren in die Zukunft!
Ein offizielles Gutachten für die Bewertung des Kaufpreises mit Nießbrauchrecht kann bei Interesse vorgelegt werden.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde von der Verkäuferin kernsaniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine kluge Entscheidung, wer in diese wertbeständige Lage investiert!
Die Immobilie wird mit Nießbrauchrecht verkauft und ist für Eigenbedarf nicht geeignet!
Als Käufer profitieren Sie vom wesentlich geringeren Kaufpreis und investieren in die Zukunft!
Ein offizielles Gutachten für die Bewertung des Kaufpreises mit Nießbrauchrecht kann bei Interesse vorgelegt werden.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde von der Verkäuferin kernsaniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergieverbrauch: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Pluspunkte:
+ sehr ansprechender Grundriss
+ hohe Mietrendite und gute Vermietbarkeit
+ Personenlift
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ ruhige und verkehrsgünstige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ hoher Freizeitwert (Luitpoldpark und Englischer Garten)
+ sehr ansprechender Grundriss
+ hohe Mietrendite und gute Vermietbarkeit
+ Personenlift
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ ruhige und verkehrsgünstige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ hoher Freizeitwert (Luitpoldpark und Englischer Garten)
Lagebeschreibung SCHWABING - Weltoffen, tolerant und lebendig!
Schwabing ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl von Schwabing bei.
Das Quartier ist Zentrum des urbanen Lifestyles und eines der pulsierenden Viertel Münchens. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen Schwabing zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Die Lage dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung spricht für sich – die Lebendigkeit von Schwabing und die Nähe zum Luitpoldpark und zum Englischen Garten mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es sind nur wenige Minuten zu der U-Bahn-Station Hohenzollernplatz, der Bushaltestelle Angererstraße sowie zur Trambahnstation Clemensstraße. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen.
Schwabing ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl von Schwabing bei.
Das Quartier ist Zentrum des urbanen Lifestyles und eines der pulsierenden Viertel Münchens. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen Schwabing zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen und toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Die Lage dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung spricht für sich – die Lebendigkeit von Schwabing und die Nähe zum Luitpoldpark und zum Englischen Garten mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es sind nur wenige Minuten zu der U-Bahn-Station Hohenzollernplatz, der Bushaltestelle Angererstraße sowie zur Trambahnstation Clemensstraße. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
