Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung
Penthouse, 95 m², 3 Zimmer, 81375 München
Details
| externe Objektnummer | 4032-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 81375 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Hadern |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 14 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 78 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Details
| externe Objektnummer | 4032-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 81375 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Hadern | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 14 | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 78 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Lassen Sie sich entführen in ein Wohnambiente der ganz besonderen Art.
Gemütlich und lichtdurchflutet zeigt sich diese gut geschnittene Immobilie!
Der Grundriss dieser hellen Dachterrassenwohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie stilvoll und großzügig leben! In dieser Immobilie haben Sie sowohl eine praktische Raumeinteilung als auch den weiträumigen Terrassenbereich.
Von der Diele aus, gelangen Sie in alle Räumlickeiten wie das Bad, das Gäste WC, die Schlafzimmer, die offene Wohnküche und den Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Auch vom Elternschlafzimmer sowie dem Büro/Kinderzimmer gibt es weitere Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse. In der Wohnküche befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner. Im hell gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch und ein WC. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser charmanten Immobilie ab. Insgesamt vermitteln die Parkett Bodenbeläge ein sehr angenehmes Wohnambiente. Von der Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und die gepflegte Nachbarschaft. Gerade in den Sommermonaten ist dies ein Platz für Ruhe und Entspannung.
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Parteien, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Hadern.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!
Gemütlich und lichtdurchflutet zeigt sich diese gut geschnittene Immobilie!
Der Grundriss dieser hellen Dachterrassenwohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie stilvoll und großzügig leben! In dieser Immobilie haben Sie sowohl eine praktische Raumeinteilung als auch den weiträumigen Terrassenbereich.
Von der Diele aus, gelangen Sie in alle Räumlickeiten wie das Bad, das Gäste WC, die Schlafzimmer, die offene Wohnküche und den Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Auch vom Elternschlafzimmer sowie dem Büro/Kinderzimmer gibt es weitere Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse. In der Wohnküche befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner. Im hell gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch und ein WC. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser charmanten Immobilie ab. Insgesamt vermitteln die Parkett Bodenbeläge ein sehr angenehmes Wohnambiente. Von der Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und die gepflegte Nachbarschaft. Gerade in den Sommermonaten ist dies ein Platz für Ruhe und Entspannung.
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Parteien, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Hadern.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung + ca. 153,8 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Dachterrasse)
+ vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ schreinergefertigte Innentüren
+ Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ umlaufende Terrasse mit Sonnenmarkise
+ Bad mit Badewanne
+ Gäste WC
+ abgeschlossenes Kellerabteil
+ Fahrradraum im UG
+ Zentralheizung
+ vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ schreinergefertigte Innentüren
+ Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ umlaufende Terrasse mit Sonnenmarkise
+ Bad mit Badewanne
+ Gäste WC
+ abgeschlossenes Kellerabteil
+ Fahrradraum im UG
+ Zentralheizung
Lagebeschreibung Die gepflegte Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral im besonders begehrten Südwesten Münchens in Hadern. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens.
Von Hadern gut zu erreichen ist das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing. Das Hallen- und Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Kleinod
M-Pore in Hadern mit Musik, Kabarett und Theater.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein Gymnasium und eine Realschule gibt es in benachbarten München-Laim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem U-Bahn Anschluss Holzapfelkreuth in ca. 9 Gehminuten möglich. Eine Bus-Haltestelle ist fußläufig in 155 Metern zu erreichen.
Die südwestliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A95 und A96.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen die nahegelegenen Parks, die Isar und die umliegenden Seen. Den Starnberger See erreichen Sie zum Beispiel über die Autobahn A95 in nur ca. 15 Minuten.
Von Hadern gut zu erreichen ist das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing. Das Hallen- und Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Kleinod
M-Pore in Hadern mit Musik, Kabarett und Theater.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein Gymnasium und eine Realschule gibt es in benachbarten München-Laim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem U-Bahn Anschluss Holzapfelkreuth in ca. 9 Gehminuten möglich. Eine Bus-Haltestelle ist fußläufig in 155 Metern zu erreichen.
Die südwestliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A95 und A96.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen die nahegelegenen Parks, die Isar und die umliegenden Seen. Den Starnberger See erreichen Sie zum Beispiel über die Autobahn A95 in nur ca. 15 Minuten.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
