NEUBAU VON ZWEI MODERNEN UND ENERGIEEFFIZIENTEN DOPPELHAUSHÄLFTEN IN RUHIGER BESTLAGE VON AUBING
Doppelhaushälfte, 180 m², 5 Zimmer, 81243 München / Aubing
Details
| externe Objektnummer | 4164-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 81243 |
| Ort | München / Aubing |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Aubing |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Stellplätze | 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 1.380.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 30.000 € |
Details
| externe Objektnummer | 4164-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 81243 |
| Ort | München / Aubing | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Aubing | Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 52 m² | Grundstücksgröße | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² | Stellplätze | 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 1.380.000 € | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 30.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schätzen Sie schönes Wohnen? Dann erleben Sie Wohnkultur auf hohem Niveau.
Harmonie von hochwertigen Materialien und bester Bauqualität!
In dieser Lage mit dieser Ausstattung wird Wohnen zum Genuss!
Dieses Doppelhaus wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet und gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) hergestellt.
Hier finden Sie in allen Wohnräumen den von Ihnen gewählten Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat.
Für Küche, Bäder und WC können Sie aus hochwertigen Keramikfliesen auswählen.
Richter + Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause.
Großzügige Fenster sorgen bei dem modernen Doppelhaus für lichtdurchflutetes und offenes Wohnen.
Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt. Lernen Sie die durchdachte Aufteilung dieser Immobilie und damit die Möglichkeiten kennen, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu konzipieren.
Es wurde Wert daraufgelegt, ein Preiskonzept zu entwickeln, das auf die unterschiedlichen finanziellen Wünsche zugeschnitten ist.
Egal wie Sie sich entscheiden: Sie wohnen in einer erstklassigen, kinderfreundlichen Umgebung.
Harmonie von hochwertigen Materialien und bester Bauqualität!
In dieser Lage mit dieser Ausstattung wird Wohnen zum Genuss!
Dieses Doppelhaus wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet und gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) hergestellt.
Hier finden Sie in allen Wohnräumen den von Ihnen gewählten Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Einzelraumthermostat.
Für Küche, Bäder und WC können Sie aus hochwertigen Keramikfliesen auswählen.
Richter + Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihr neues Zuhause.
Großzügige Fenster sorgen bei dem modernen Doppelhaus für lichtdurchflutetes und offenes Wohnen.
Sämtliche Bauarbeiten werden nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den einschlägigen DIN-Vorschriften ausgeführt. Lernen Sie die durchdachte Aufteilung dieser Immobilie und damit die Möglichkeiten kennen, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu konzipieren.
Es wurde Wert daraufgelegt, ein Preiskonzept zu entwickeln, das auf die unterschiedlichen finanziellen Wünsche zugeschnitten ist.
Egal wie Sie sich entscheiden: Sie wohnen in einer erstklassigen, kinderfreundlichen Umgebung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2033
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung • Außen- und Innenwände in massiver Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum KG
• Heizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertiger Parkettfußboden
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung
• elektrische Rollläden
• freitragende Massivholztreppen
• Raumhöhe KG ca. 2,70 m brutto
• Grundrisse individuell gestaltbar
• real geteiltes Grundstück
• und vieles mehr…..
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum KG
• Heizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• hochwertiger Parkettfußboden
• moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch
• Energiesparfenster aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung
• elektrische Rollläden
• freitragende Massivholztreppen
• Raumhöhe KG ca. 2,70 m brutto
• Grundrisse individuell gestaltbar
• real geteiltes Grundstück
• und vieles mehr…..
Lagebeschreibung Der Stadtteil Aubing befindet sich im Westen von München und ist sicherlich eines der attraktivsten und lebenswertesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Aubing ist vor allem ein sehr traditionelles Wohnviertel. Überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtteilbild. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch diverse Freizeitangebote, Restaurants und Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und ländlichem Flair, machen Aubing zu einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend. Der S-Bahnhof „Neuaubing“ mit der Linie S8 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Münchner Innenstadt und der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist über die nahegelegene Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und ländlichem Flair, machen Aubing zu einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend. Der S-Bahnhof „Neuaubing“ mit der Linie S8 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Münchner Innenstadt und der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist über die nahegelegene Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges Sicherheit und Komfort für das ganze Leben!
In den eigenen vier Wänden wohnen ist heutzutage nicht nur ein Zeichen von Vermögensplanung, sondern auch von zeitiger Vorsorge und Sicherheit. Der Immobilienbesitz – wenn möglich im Alter lastenfrei – wird eine der tragenden Säulen der privaten Altersvorsorge. Man kann bei einer Immobilie nicht falsch entscheiden, wenn die Lage, die Architektur, die Qualität und das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt.
Diese Kernbereiche haben bei uns höchste Priorität. Bei dem Bauvorhaben in der Neidensteiner Straße 7 a sind alle vier Bereiche in einer einmaligen Symbiose verwirklicht.
Sie wählen hier einen Standort, der auch in Zukunft noch an Attraktivität gewinnt, der durch seine Annehmlichkeit im täglichen Leben voll überzeugt und in einem Umfeld liegt, das seinen Charakter nicht mehr verändern wird.
In den eigenen vier Wänden wohnen ist heutzutage nicht nur ein Zeichen von Vermögensplanung, sondern auch von zeitiger Vorsorge und Sicherheit. Der Immobilienbesitz – wenn möglich im Alter lastenfrei – wird eine der tragenden Säulen der privaten Altersvorsorge. Man kann bei einer Immobilie nicht falsch entscheiden, wenn die Lage, die Architektur, die Qualität und das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt.
Diese Kernbereiche haben bei uns höchste Priorität. Bei dem Bauvorhaben in der Neidensteiner Straße 7 a sind alle vier Bereiche in einer einmaligen Symbiose verwirklicht.
Sie wählen hier einen Standort, der auch in Zukunft noch an Attraktivität gewinnt, der durch seine Annehmlichkeit im täglichen Leben voll überzeugt und in einem Umfeld liegt, das seinen Charakter nicht mehr verändern wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
