Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ampfing, Lkr. Mühldorf a. Inn
Eigentumswohnung, 75 m², 3 Zimmer, 84539 Ampfing
Details
| externe Objektnummer | 4180-SW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Ampfing |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 8 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 444 € |
| Mindestangebotspreis | 159.000 € |
| verfügbar ab | vermietet |
Details
| externe Objektnummer | 4180-SW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Ampfing | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 8 | Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 159.000 € | Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 444 € |
| Mindestangebotspreis | 159.000 € | verfügbar ab | vermietet |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ein einer ruhigen Wohnanlage im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und besticht durch eine optimale Grundrissgestaltung.
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Links des Flures befinden sich Badezimmer und Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer einfachen Küchenzeile (Eigentum des Mieters) und gängigen Küchengeräten ausgestattet. Auch eine kleine Essgruppe lässt sich hier optimal unterbringen. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und Sanitärgrundausstattung.
Rechts des Flures befinden sich das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, welche beide mit hellem Laminatboden ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie den herrlichen Sonnenuntergang genießen können. Durch die große Fensterfront entsteht außerdem zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Das Schlafzimmer mit Doppelfenster präsentiert sich als heller und geräumiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Zwischen Flur und Schlafzimmer befinden sich zwei praktische Nischen, die sich ideal für eine Garderobe oder Vorräte eignen und damit eine vielseitige Stauraumlösung anbieten.
Am Ende des Flures befindet sich das Kinderzimmer, das den Grundriss der Wohnung vervollständigt. Dieser Raum eignet sich alternativ auch optimal als Arbeitszimmer. Hier lassen sich die persönlichen Gestaltungsideen umsetzen und Sie können nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Mitverkauft wird ein oberirdischer KFZ-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, sowie ein separates Kellerabteil.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete ab 01.04.2024 beträgt 444,00 €.
Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Links des Flures befinden sich Badezimmer und Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer einfachen Küchenzeile (Eigentum des Mieters) und gängigen Küchengeräten ausgestattet. Auch eine kleine Essgruppe lässt sich hier optimal unterbringen. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und Sanitärgrundausstattung.
Rechts des Flures befinden sich das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, welche beide mit hellem Laminatboden ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie den herrlichen Sonnenuntergang genießen können. Durch die große Fensterfront entsteht außerdem zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Das Schlafzimmer mit Doppelfenster präsentiert sich als heller und geräumiger Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Zwischen Flur und Schlafzimmer befinden sich zwei praktische Nischen, die sich ideal für eine Garderobe oder Vorräte eignen und damit eine vielseitige Stauraumlösung anbieten.
Am Ende des Flures befindet sich das Kinderzimmer, das den Grundriss der Wohnung vervollständigt. Dieser Raum eignet sich alternativ auch optimal als Arbeitszimmer. Hier lassen sich die persönlichen Gestaltungsideen umsetzen und Sie können nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Mitverkauft wird ein oberirdischer KFZ-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, sowie ein separates Kellerabteil.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete ab 01.04.2024 beträgt 444,00 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergiebedarf: 221.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Tageslicht-Badezimmer
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
- Fenster in jedem Raum
- Manuelle Außenrollos an allen Fenstern
- Balkon in West-Ausrichtung
- Oberirdischer KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- Vermietet seit 2015
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
- Fenster in jedem Raum
- Manuelle Außenrollos an allen Fenstern
- Balkon in West-Ausrichtung
- Oberirdischer KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- Vermietet seit 2015
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Ampfing, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn.
Ampfing als Unterzentrum des Isental bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So führt der „Kreuzweg im Isental“ beispielsweise über 14 Stationen zum barocken Palmberger Kirchlein St. Peter und Paul und bietet dort einen herrlichen Blick über das Isental. Auch die malerische Umgebung entlang der Flussufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Radtouren ein. In einem der größten Natur- und Erlebnisbäder Bayerns, der „Grünen Lagune“ können sich Badegäste entspannen und erholen.
Der Ortskern verfügt über einen belebten Marktplatz als Mittelpunkt des gemeindlichen Lebens und trägt mit einem vielfältigen Angebot attraktiver Einzelhandelsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch Cafés und Restaurants, Metzger und Bäcker, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Ampfing verfügt über eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grund- und eine Mittelschule und ist somit auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnort. Weiterführende Schulen sind über die vorhandenen Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.
Ampfing ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ampfing mit dem Bahnanschluss an die Linie München – Mühldorf a. Inn – Freilassing liegt ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde. Durch den zentralen Bushalteplatz in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs ist eine optimale Vernetzung von Bahn- und Busverkehr gewährleistet. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss A 94, der Hauptverkehrsachse München – Mühldorf a. Inn – Passau ermöglicht eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.
Das umfangreiche Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die gute Verkehrsverbindung nach München, sowie die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort.
Ampfing als Unterzentrum des Isental bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So führt der „Kreuzweg im Isental“ beispielsweise über 14 Stationen zum barocken Palmberger Kirchlein St. Peter und Paul und bietet dort einen herrlichen Blick über das Isental. Auch die malerische Umgebung entlang der Flussufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Radtouren ein. In einem der größten Natur- und Erlebnisbäder Bayerns, der „Grünen Lagune“ können sich Badegäste entspannen und erholen.
Der Ortskern verfügt über einen belebten Marktplatz als Mittelpunkt des gemeindlichen Lebens und trägt mit einem vielfältigen Angebot attraktiver Einzelhandelsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch Cafés und Restaurants, Metzger und Bäcker, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Ampfing verfügt über eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grund- und eine Mittelschule und ist somit auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnort. Weiterführende Schulen sind über die vorhandenen Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.
Ampfing ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ampfing mit dem Bahnanschluss an die Linie München – Mühldorf a. Inn – Freilassing liegt ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde. Durch den zentralen Bushalteplatz in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs ist eine optimale Vernetzung von Bahn- und Busverkehr gewährleistet. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss A 94, der Hauptverkehrsachse München – Mühldorf a. Inn – Passau ermöglicht eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.
Das umfangreiche Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die gute Verkehrsverbindung nach München, sowie die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Weiß
