Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Ampfing, Lkr. Mühldorf a. Inn
Eigentumswohnung, 75 m², 3 Zimmer, 84539 Ampfing
Details
| externe Objektnummer | 4181-SW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Ampfing |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 9 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Einzelofenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 452,28 € |
| Mindestangebotspreis | 155.000 € |
| verfügbar ab | vermietet |
Details
| externe Objektnummer | 4181-SW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 84539 |
| Ort | Ampfing | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Ampfing | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 9 | Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Einzelofenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 452,28 € | Mindestangebotspreis | 155.000 € |
| verfügbar ab | vermietet |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ein einer ruhigen Wohnanlage im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und besticht durch eine optimale Grundrissgestaltung.
Mit einem kreativen Renovierungsansatz können Sie diese Wohnung in ein modernes und stilvolles zuhause verwandeln und ein Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich Badezimmer und Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer einfachen Küchenzeile (Eigentum des Mieters) ausgestattet. Zusätzlicher Platz für eine kleine Essgruppe ist vorhanden.
Das geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschwanne sowie grundlegende Sanitärausstattung.
Links des Flures befinden sich das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer, welche beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und sich hervorragend für entspannte Abende im Freien eignet. Die großzügige Fensterfront sorgt zu jeder Jahreszeit zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre im Raum.
Im Schlafzimmer mit Doppelfenster finden Sie einen lichtdurchfluteten und geräumigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die beiden praktischen Nischen zwischen dem Flur und dem Schlafzimmer bieten eine zusätzliche Stauraumlösung und eignen sich ideal für eine Garderobe, sowie die Organisation von Vorräten.
Ein separates Kellerabteil ist vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete seit 01.11.2022 beträgt 452,28 €.
Mit einem kreativen Renovierungsansatz können Sie diese Wohnung in ein modernes und stilvolles zuhause verwandeln und ein Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich Badezimmer und Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer einfachen Küchenzeile (Eigentum des Mieters) ausgestattet. Zusätzlicher Platz für eine kleine Essgruppe ist vorhanden.
Das geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschwanne sowie grundlegende Sanitärausstattung.
Links des Flures befinden sich das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer, welche beide mit Laminatboden ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und sich hervorragend für entspannte Abende im Freien eignet. Die großzügige Fensterfront sorgt zu jeder Jahreszeit zudem für eine helle und freundliche Atmosphäre im Raum.
Im Schlafzimmer mit Doppelfenster finden Sie einen lichtdurchfluteten und geräumigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die beiden praktischen Nischen zwischen dem Flur und dem Schlafzimmer bieten eine zusätzliche Stauraumlösung und eignen sich ideal für eine Garderobe, sowie die Organisation von Vorräten.
Ein separates Kellerabteil ist vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete seit 01.11.2022 beträgt 452,28 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergiebedarf: 221.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Tageslicht-Badezimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Fenster in jedem Raum
- Manuelle Außenrollos an allen Fenstern
- Balkon in West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Vermietet seit 2019
- Fliesenboden im Badezimmer
- Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Fenster in jedem Raum
- Manuelle Außenrollos an allen Fenstern
- Balkon in West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Vermietet seit 2019
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Ampfing, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn.
Ampfing als Unterzentrum des Isental bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So führt der „Kreuzweg im Isental“ beispielsweise über 14 Stationen zum barocken Palmberger Kirchlein St. Peter und Paul und bietet dort einen herrlichen Blick über das Isental. Auch die malerische Umgebung entlang der Flussufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Radtouren ein.
In einem der größten Natur- und Erlebnisbäder Bayerns, der „Grünen Lagune“ können sich Badegäste entspannen und erholen.
Der Ortskern verfügt über einen belebten Marktplatz als Mittelpunkt des gemeindlichen Lebens und trägt mit einem vielfältigen Angebot attraktiver Einzelhandelsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch Cafés und Restaurants, Metzger und Bäcker, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Ampfing verfügt über eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grund- und eine Mittelschule und ist somit auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnort. Weiterführende Schulen sind über die vorhandenen Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.
Ampfing ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ampfing mit dem Bahnanschluss an die Linie München – Mühldorf a. Inn – Freilassing liegt ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde. Durch den zentralen Bushalteplatz in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs ist eine optimale Vernetzung von Bahn- und Busverkehr gewährleistet. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss A 94, der Hauptverkehrsachse München – Mühldorf a. Inn – Passau ermöglicht eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.
Das umfangreiche Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die gute Verkehrsverbindung nach München, sowie die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort.
Ampfing als Unterzentrum des Isental bietet seinen Einwohnern eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So führt der „Kreuzweg im Isental“ beispielsweise über 14 Stationen zum barocken Palmberger Kirchlein St. Peter und Paul und bietet dort einen herrlichen Blick über das Isental. Auch die malerische Umgebung entlang der Flussufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder gemütlichen Radtouren ein.
In einem der größten Natur- und Erlebnisbäder Bayerns, der „Grünen Lagune“ können sich Badegäste entspannen und erholen.
Der Ortskern verfügt über einen belebten Marktplatz als Mittelpunkt des gemeindlichen Lebens und trägt mit einem vielfältigen Angebot attraktiver Einzelhandelsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch Cafés und Restaurants, Metzger und Bäcker, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Ampfing verfügt über eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grund- und eine Mittelschule und ist somit auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnort. Weiterführende Schulen sind über die vorhandenen Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.
Ampfing ist sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Ampfing mit dem Bahnanschluss an die Linie München – Mühldorf a. Inn – Freilassing liegt ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde. Durch den zentralen Bushalteplatz in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs ist eine optimale Vernetzung von Bahn- und Busverkehr gewährleistet. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss A 94, der Hauptverkehrsachse München – Mühldorf a. Inn – Passau ermöglicht eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.
Das umfangreiche Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die gute Verkehrsverbindung nach München, sowie die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Weiß
