Wohlfühloase mit Fernblick - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung!
Eigentumswohnung, 87 m², 3 Zimmer, 85540 Haar
Details
| externe Objektnummer | 4195-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 85540 |
| Ort | Haar |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Haar |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 3. OG |
| Kellernummer | 42 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.090 € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Gesamtpreis | 475.000 € |
| Mindestangebotspreis | 450.000 € |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Details
| externe Objektnummer | 4195-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 85540 |
| Ort | Haar | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Haar | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 3. OG |
| Kellernummer | 42 | Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 13 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.090 € | Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Gesamtpreis | 475.000 € | Mindestangebotspreis | 450.000 € |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit viel Potential in Haar, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die geräumige Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche sowie vom Kinderzimmer/Büro haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen großzügigen Terrasse mit Fernblick und Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Haar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein wertbeständiges Zuhause suchen. Ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein großes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer eigenen Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absolut ruhiger Lage von Haar.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absolut ruhiger Lage von Haar.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + weiße Holzfenster mit 2-fach Verglasung
+ Badezimmerrenovierung 1986
+ Parkett-, Kork-, Teppich- und Fliesenfußboden
+ großes Kellerabteil (ca. 11 m²)
+ Personenlift
+ abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Trockner (Münzgeräte)
+ separater Wäschetrockenkeller
+ Fahrradkeller mit Außentreppe
+ Kaltmiete 1.090,-- Euro + 330,-- Euro Nebenkosten
+ Mietbeginn 01.08.2013
+ Badezimmerrenovierung 1986
+ Parkett-, Kork-, Teppich- und Fliesenfußboden
+ großes Kellerabteil (ca. 11 m²)
+ Personenlift
+ abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
+ gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Trockner (Münzgeräte)
+ separater Wäschetrockenkeller
+ Fahrradkeller mit Außentreppe
+ Kaltmiete 1.090,-- Euro + 330,-- Euro Nebenkosten
+ Mietbeginn 01.08.2013
Lagebeschreibung Stadtnah und naturnah, das ist Haar!
Möchten Sie familienfreundlich wohnen, einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens?
Dann ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit!
Neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen verfügt Haar über eine Mittelschule, eine staatliche Fachoberschule (FOS) und ein Gymnasium.
Dazu kommen vielfältige Bildungsangebote wie die Musikschule und die Volkshochschule Haar.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie und teilweise fußläufig zu erreichen, finden Sie nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit großen Sport- und Freizeitparks, Hallenbad, einem Freibad und vielen Fitnessangeboten.
Ebenso verfügt Haar über ein eigenes Kino sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 110 Meter entfernt) ist durch den Stadtbus 243 gegeben. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn und 1,1 km entfernt erreichen Sie die S-Bahn-Station Haar.
Möchten Sie familienfreundlich wohnen, einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens?
Dann ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit!
Neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen verfügt Haar über eine Mittelschule, eine staatliche Fachoberschule (FOS) und ein Gymnasium.
Dazu kommen vielfältige Bildungsangebote wie die Musikschule und die Volkshochschule Haar.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie und teilweise fußläufig zu erreichen, finden Sie nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit großen Sport- und Freizeitparks, Hallenbad, einem Freibad und vielen Fitnessangeboten.
Ebenso verfügt Haar über ein eigenes Kino sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 110 Meter entfernt) ist durch den Stadtbus 243 gegeben. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Autobahn und 1,1 km entfernt erreichen Sie die S-Bahn-Station Haar.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 475.000, - Euro (Wohnung 450.000, - Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 25.000.- Euro) liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 475.000, - Euro (Wohnung 450.000, - Euro zzgl. Tiefgaragenstellplatz 25.000.- Euro) liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
