3-Zimmer Wohnung in ruhiger, sonniger, Lage mit Balkon - Waldtrudering
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 81827 München
Details
| externe Objektnummer | 4217-LI |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81827 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG links |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Details
| externe Objektnummer | 4217-LI | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81827 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG links | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung in einem kleinen 6-Familien-Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen wunderschönen Balkon mit ca. 6,5 Quadratmeter (Südseite) mit einem traumhaften Blick in den Garten.
Die Wohnung besticht durch Ihre großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Ein Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Keller befindet sich ein geräumiges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz (95 €/Monat) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese einzigartige Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen wunderschönen Balkon mit ca. 6,5 Quadratmeter (Südseite) mit einem traumhaften Blick in den Garten.
Die Wohnung besticht durch Ihre großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Ein Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Keller befindet sich ein geräumiges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz (95 €/Monat) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese einzigartige Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2032
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Ausstattung *ca. 94,3 m² Wohnfläche
*Südbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
*Gartennutzung
*Helle Räume
*Abstellkammer
*2 Badezimmer
*alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung
*Markise elektrisch
*Parkett neu geschliffen & gestrichen
*sehr gepflegte Anlage
*Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz
*kein Aufzug
*keine Einbauküche
*Südbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne
*Gartennutzung
*Helle Räume
*Abstellkammer
*2 Badezimmer
*alle Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung
*Markise elektrisch
*Parkett neu geschliffen & gestrichen
*sehr gepflegte Anlage
*Kellerabteil
*Tiefgaragenstellplatz
*kein Aufzug
*keine Einbauküche
Lagebeschreibung Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land.
Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Ortsbild nicht durch Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.
Die Wasserburger Landstraße ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen, dennoch ist das Objekt ruhig gelegen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn.
Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles sehr schnell erreichen! Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten teilweise fußläufig erreichbar.
Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald“ bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Ortsbild nicht durch Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.
Die Wasserburger Landstraße ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen, dennoch ist das Objekt ruhig gelegen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn.
Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles sehr schnell erreichen! Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten teilweise fußläufig erreichbar.
Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald“ bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren.
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Diese Vermietung ist für den Mieter PROVSIONSFREI.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nadine Vonmetz
