Details
| externe Objnr | 141360042-1718-1 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 242 m² |
| Nutzfläche | 304 m² |
| Grundstücksgröße | 1.713 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 58 m² |
| PLZ | 52440 |
| Ort | Porec |
| Land | Kroatien |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Befeuerung | Solar, Strom |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| EBK | offene Küche |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 141360042-1718-1 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 242 m² | Nutzfläche | 304 m² |
| Grundstücksgröße | 1.713 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 58 m² | PLZ | 52440 |
| Ort | Porec | Land | Kroatien |
| Baujahr | 2015 | Zustand | Neuwertig |
| Befeuerung | Solar, Strom | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| EBK | offene Küche | Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese imposante Villa befindet sich in idyllischer Lage östlich von Porec und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn-Ess-Bereich mit Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Highlight ist der Wellnessbereich mit Blick ins Grüne. Dieser verfügt über einen Whirlpool und eine Sauna.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen Balkon.
Der Außenbereich bietet einen Pool mit Sonnendeck und Außendusche, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, einen Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel, Rutsche, Minifußball sowie Tischtennis und Badminton. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Das Äußere ist genauso beeindruckend wie die Villa, so führt das Erdgeschoss zu einer großen, überdachten Terrasse mit Sommerküche, die sich direkt neben dem Pool befindet.
Auf dem komplett eingezäunten und gepflegten Garten von 1453m2, wo Grün vorherrscht, können Sie Tischtennis, Badminton oder Minifußball spielen, Fahrräder und ein Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa wird bereits erfolgreich saisonal vermietet.
Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn-Ess-Bereich mit Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Highlight ist der Wellnessbereich mit Blick ins Grüne. Dieser verfügt über einen Whirlpool und eine Sauna.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen Balkon.
Der Außenbereich bietet einen Pool mit Sonnendeck und Außendusche, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, einen Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel, Rutsche, Minifußball sowie Tischtennis und Badminton. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Das Äußere ist genauso beeindruckend wie die Villa, so führt das Erdgeschoss zu einer großen, überdachten Terrasse mit Sommerküche, die sich direkt neben dem Pool befindet.
Auf dem komplett eingezäunten und gepflegten Garten von 1453m2, wo Grün vorherrscht, können Sie Tischtennis, Badminton oder Minifußball spielen, Fahrräder und ein Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa wird bereits erfolgreich saisonal vermietet.
Energieausweis
Klasse: A
Ausstattung Das Obergeschoss wurde 2017 angebaut. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien erbaut und mit Designermöbeln ausgestattet worden. Zusätzlich Akzente wurden mit LED-Beleuchtungen gesetzt. Die Energieeffizienz wurde mit A bewertet. Die Villa ist klimatisiert und verfügt über Solarpanele.
Lagebeschreibung Gemeinde Visnjan bei Porec, Entfernung zum Zentrum Porec: ca. 15 km, Entfernung zum Zentrum Novigrad: ca. 21, Entfernung zum Meer: ca. 13 km, In der näheren Umgebung hat es Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Wald, umgeben von Rad-Wegen und Top-Winzern
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 70-588
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