Details
| externe Objnr | 141360042-1746 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 380 m² |
| Grundstücksgröße | 20.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| PLZ | 52402 |
| Ort | Cerovlje |
| Land | Kroatien |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| EBK | offene Küche |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzliche MwSt. in Kroatien (PDV 25%) |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 141360042-1746 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 380 m² | Grundstücksgröße | 20.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | PLZ | 52402 |
| Ort | Cerovlje | Land | Kroatien |
| Baujahr | 2020 | Zustand | Neuwertig |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| EBK | offene Küche | Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzliche MwSt. in Kroatien (PDV 25%) | Währung | € |
Objektbeschreibung Suchen Sie einen Ort an dem Sie sich erholen und Kraft tanken können, an dem Sie sich nur durch den Ausblick wie im Himmel fühlen – dann sind Sie mit diesem Anwesen endlich angekommen. Der Ausblick schweift über der grünen Landschaft in drei Himmelsrichtungen und auf das alte Städtchen Draguc.
Insgesamt 2 Hektar Grund machen dieses Anwesen aus, mit einem Hauptgebäude mit etwa 300 m² Fläche sowie einem Nebengebäude mit etwa 100 m² Fläche.
Bei der Planung wurde die Ausrichtung des Hauses durch die Himmelsrichtungen bzw. der Sonnenwenden bestimmt – alles um ein optimales Raumklima und Wohlbefinden zu erreichen.
Es ist praktisch unmöglich, die positive Energie dieser Lage und Räumlichkeiten nicht zu spüren. Dazu besticht die zeitlose Architektur mit Harmonie und Schlichtheit.
Die durchdachte Architektur bietet gleichzeitig mehrere Nutzungsoptionen – es eignet sich besonders für:
a) Zwei-/Drei-Generationen-Familien, die gerne zusammen Wohnen und zugleich die Möglichkeit haben, sich zurückzuziehen
b) Pärchen oder kleineren Familien die gerne Freunde/Familie zu Besuch empfangen und ebenso die Möglichkeit sich zurückzuziehen haben
c) Als Retreat-Ort, Seminar-/ Heilungs- oder Yoga-/ Meditations-Ort
d) Als Kombination aus Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung der einzelnen Apartments.
Das Hauptgebäude besteht aus einer großen Einheit und zwei Gästeapartments.
Im Erdgeschoss ist ein geräumiger open space Wohnbereich mit Küche. Diese ist direkt mit der großen überdachten mit dem Esstisch verbunden. Ebenso ist der weitere überdachte Außenbereich, die Sonnenterrasse und der Pool direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei separaten Toiletten sowie zwei Abstellräume.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur großen Terrasse mit Panoramaausblick.
Zwei Gäste-Apartments haben ihren eigenen, separaten Zugang, wobei eins davon, durch eine kleine Umbaumaßnahme, nach Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden kann.
Beide Apartments haben einen großen Raum, der clever als Schlaf- und Wohnbereich mit Küche aufgeteilt und mit der großen Terrasse verbunden ist. Darüber hinaus hat ein Apartment ein zweites Zimmer und ein zweites Bad.
Ein von außen zugängliches Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist ebenso im Hauptgebäude untergebracht.
Das Nebengebäude besteht aus einem großen Fitnessraum, der auch noch genügend Platz für den Wellnessbereich bietet, einem Bad und einem Raum mit einer großer Küche - für beispielsweise Kochkurse oder für ein weiteres Studio-Apartment.
Insgesamt 2 Hektar Grund machen dieses Anwesen aus, mit einem Hauptgebäude mit etwa 300 m² Fläche sowie einem Nebengebäude mit etwa 100 m² Fläche.
Bei der Planung wurde die Ausrichtung des Hauses durch die Himmelsrichtungen bzw. der Sonnenwenden bestimmt – alles um ein optimales Raumklima und Wohlbefinden zu erreichen.
Es ist praktisch unmöglich, die positive Energie dieser Lage und Räumlichkeiten nicht zu spüren. Dazu besticht die zeitlose Architektur mit Harmonie und Schlichtheit.
Die durchdachte Architektur bietet gleichzeitig mehrere Nutzungsoptionen – es eignet sich besonders für:
a) Zwei-/Drei-Generationen-Familien, die gerne zusammen Wohnen und zugleich die Möglichkeit haben, sich zurückzuziehen
b) Pärchen oder kleineren Familien die gerne Freunde/Familie zu Besuch empfangen und ebenso die Möglichkeit sich zurückzuziehen haben
c) Als Retreat-Ort, Seminar-/ Heilungs- oder Yoga-/ Meditations-Ort
d) Als Kombination aus Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung der einzelnen Apartments.
Das Hauptgebäude besteht aus einer großen Einheit und zwei Gästeapartments.
Im Erdgeschoss ist ein geräumiger open space Wohnbereich mit Küche. Diese ist direkt mit der großen überdachten mit dem Esstisch verbunden. Ebenso ist der weitere überdachte Außenbereich, die Sonnenterrasse und der Pool direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei separaten Toiletten sowie zwei Abstellräume.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur großen Terrasse mit Panoramaausblick.
Zwei Gäste-Apartments haben ihren eigenen, separaten Zugang, wobei eins davon, durch eine kleine Umbaumaßnahme, nach Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden kann.
Beide Apartments haben einen großen Raum, der clever als Schlaf- und Wohnbereich mit Küche aufgeteilt und mit der großen Terrasse verbunden ist. Darüber hinaus hat ein Apartment ein zweites Zimmer und ein zweites Bad.
Ein von außen zugängliches Abstell- und Hauswirtschaftsraum ist ebenso im Hauptgebäude untergebracht.
Das Nebengebäude besteht aus einem großen Fitnessraum, der auch noch genügend Platz für den Wellnessbereich bietet, einem Bad und einem Raum mit einer großer Küche - für beispielsweise Kochkurse oder für ein weiteres Studio-Apartment.
Ausstattung Die Innenausstattung ist gehoben und überwiegend mit Möbel nach Maß ausgestattet.
Die Ausstattung beinhaltet unter anderem die Videoüberwachung und Alarmanlage, die über Smartphone steuerbar sind, Klimatisierung, Design-Keramik, automatischem Bewässerungs-System.
Bautechnisch wurde das Haus mit einer zusätzlichen, Betonplatte erstellt und statisch gestärkt, dabei wurden Unmengen von Beton und Eisen verwendet, um eine „schwimmende“ Bodenplatte zu errichten.
Die Ausstattung beinhaltet unter anderem die Videoüberwachung und Alarmanlage, die über Smartphone steuerbar sind, Klimatisierung, Design-Keramik, automatischem Bewässerungs-System.
Bautechnisch wurde das Haus mit einer zusätzlichen, Betonplatte erstellt und statisch gestärkt, dabei wurden Unmengen von Beton und Eisen verwendet, um eine „schwimmende“ Bodenplatte zu errichten.
Lagebeschreibung In einer zauberhaft idyllischen Lage – an einem Hang der malerischen Hügellandschaft liegt dieses besondere Anwesen.
Das Anwesen liegt zwischen Buzet und Cerovlje, jeweils etwa 12 km davon entfernt. Das erste Restaurant finden Sie in Draguc, etwa 7 km entfernt.
Das Anwesen liegt zwischen Buzet und Cerovlje, jeweils etwa 12 km davon entfernt. Das erste Restaurant finden Sie in Draguc, etwa 7 km entfernt.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 1-679
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