Details
| externe Objnr | 141360042-1534-1 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 456 m² |
| Nutzfläche | 456 m² |
| Grundstücksgröße | 1.074 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| PLZ | 52466 |
| Ort | Novigrad |
| Land | Kroatien |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| EBK | offene Küche |
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 141360042-1534-1 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 456 m² | Nutzfläche | 456 m² |
| Grundstücksgröße | 1.074 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| PLZ | 52466 | Ort | Novigrad |
| Land | Kroatien | Baujahr | 2020 |
| Zustand | Erstbezug | wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | EBK | offene Küche |
| Kaufpreis | 3.500.000 € | Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Villa befindet sich in exklusiver Lage. Ruhig gelegen und in erster Reihe zum Meer bietet dieser Neubau Ruhe und Privatsphäre.
Im Untergeschoss befindet sich ein Freizeitraum mit Billardtisch, einen Partyraum, ein Gäste-WC sowie einen Raum für die Pooltechnik.
Das Erdgeschoss wird von einem großen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche dominiert, mit direkten Zugang zum beheizten Innenpool. Das Geschoss bietet desweiteren ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Abstellraum und eine Gardarobe.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit je einem Zugang zum Balkon, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer.
Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Veranda, eine Pergola, eine Sommerküche, einen Jacuzzi, sowie einen schön angelegten Garten im mediterranen Stil. Die Villa verfügt über einen Ausgang zum Strand.
Zwei Außenstellplätze gehören zum Grundstück.
Im Untergeschoss befindet sich ein Freizeitraum mit Billardtisch, einen Partyraum, ein Gäste-WC sowie einen Raum für die Pooltechnik.
Das Erdgeschoss wird von einem großen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche dominiert, mit direkten Zugang zum beheizten Innenpool. Das Geschoss bietet desweiteren ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Abstellraum und eine Gardarobe.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit je einem Zugang zum Balkon, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer.
Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Veranda, eine Pergola, eine Sommerküche, einen Jacuzzi, sowie einen schön angelegten Garten im mediterranen Stil. Die Villa verfügt über einen Ausgang zum Strand.
Zwei Außenstellplätze gehören zum Grundstück.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Die Villa wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien erbaut und wurde mit hochwertigen sowie Designermöbeln ausgestattet. Die Villa wurde vor kurzem fertiggestellt (Sommer 2022) und wird möbliert verkauft. Sie verfügt über ein Alarmsystem mit Videoüberwachung. Die Energieeffizienz wurde mit der Note A+ bewertet.
Lagebeschreibung Novigrad, Stadtteil Dajla, direkte Strandlage, hier befindet sich ein kleiner Pier mit Liegeplätzen für kleinere Boote, ca. 5 km bis zum Zentrum Novigrad, ca. 10 km bis zum Zentrum Umag.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung 10-106
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