Details
| externe Objnr | 141360042-1805 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 370 m² |
| Nutzfläche | 370 m² |
| Grundstücksgröße | 9.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| PLZ | 52440 |
| Ort | Porec |
| Land | Kroatien |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| EBK | Einbauküche |
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 141360042-1805 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 370 m² | Nutzfläche | 370 m² |
| Grundstücksgröße | 9.000 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| PLZ | 52440 | Ort | Porec |
| Land | Kroatien | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Vollständig renoviert | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| EBK | Einbauküche | Kaufpreis | 900.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien | Währung | € |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Lage bei Porec liegt dieses charmante Anwesen mit zwei Häusern. Die Lage und Größe sorgt für Privatsphäre und Erholung, ganz in der Nähe von den Hafenstädten Rovinj und Porec.
Das erste Haus:
Das hundertjährige Steinhaus wurde 2019 vollständig renoviert.
Im Erdgeschoss dominiert der Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in den Außenbereich mit überdachter Terrasse und Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon gehört ein Badezimmer zu dem „Master Schlafzimmer“.
Der gepflegte Garten mit Pool lädt zum Verweilen ein.
Zum Haus gehört eine gemauerte Wasser-Zisterne, die allerdings nicht in Benutzung ist und als Stauraum dienen kann. Daneben, vor dem Pool gibt es aus eine überdachte Sommerküche.
Das Haus hat eine Ausrichtung gen Westen, das Grundstück liegt am Ortsrand und zugleich am Rand der Bauzone, was Ihnen die idyllische Atmosphäre garantiert.
Das zweite Haus:
Beim zweiten Haus handelt es sich ebenso um ein Steinhaus-Altbau. Es ist einzugsbereit, dennoch kann es nach eigenen Vorstellungen noch renoviert werden. Die Grundfläche hat 125 m² womit es über 250 m² Wohnraum bietet.
Im Erdgeschoss sind momentan die Garage und zwei Abstellräume untergebracht.
Im Obergeschoss ist eine geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem Bad. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Die beiden Häuser können getrennt von einander eigengenutzt/vermietet werden, da sie beide, jede für sich genügend Privatsphäre haben.
Das erste Haus:
Das hundertjährige Steinhaus wurde 2019 vollständig renoviert.
Im Erdgeschoss dominiert der Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in den Außenbereich mit überdachter Terrasse und Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon gehört ein Badezimmer zu dem „Master Schlafzimmer“.
Der gepflegte Garten mit Pool lädt zum Verweilen ein.
Zum Haus gehört eine gemauerte Wasser-Zisterne, die allerdings nicht in Benutzung ist und als Stauraum dienen kann. Daneben, vor dem Pool gibt es aus eine überdachte Sommerküche.
Das Haus hat eine Ausrichtung gen Westen, das Grundstück liegt am Ortsrand und zugleich am Rand der Bauzone, was Ihnen die idyllische Atmosphäre garantiert.
Das zweite Haus:
Beim zweiten Haus handelt es sich ebenso um ein Steinhaus-Altbau. Es ist einzugsbereit, dennoch kann es nach eigenen Vorstellungen noch renoviert werden. Die Grundfläche hat 125 m² womit es über 250 m² Wohnraum bietet.
Im Erdgeschoss sind momentan die Garage und zwei Abstellräume untergebracht.
Im Obergeschoss ist eine geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem Bad. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Die beiden Häuser können getrennt von einander eigengenutzt/vermietet werden, da sie beide, jede für sich genügend Privatsphäre haben.
Ausstattung Das erste Haus ist klimatisiert und wird touristisch als Ferienhaus vermietet. Es wird möbliert verkauft.
Lagebeschreibung Umgebung von Porec, Gemeinde Sv. Lovrec – ca. 20 Fahrminuten von Porec oder Vrsar entfernt, ca. 25 Fahrminuten bis nach Rovinj, 3 km zum Limski Fjord und zum Meer.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 90-350
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