Details
| externe Objnr | 141360042-1006 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| PLZ | 51410 |
| Ort | Opatija |
| Land | Kroatien |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Käuferprovision | 3,75% inkl. gesetzliche MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 141360042-1006 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 250 m² | Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | PLZ | 51410 |
| Ort | Opatija | Land | Kroatien |
| Baujahr | 1967 | Zustand | Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe | Befeuerung | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Käuferprovision | 3,75% inkl. gesetzliche MwSt. in Kroatien | Währung | € |
Objektbeschreibung Direkt in Opatija, ruhig gelegen in einer Sachgasse befindet sich diese exklusive Villa. Zugleich erreichen Sie das Meer und das Zentrum binnen wenigen Minuten zu Fuß.
Die 250 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen:
Im Souterrain befindet sich das Wellnessbereich mit Sauna und Bad, Fitnessraum und Technikraum.
Im Erdgeschoss dominiert das Wohn- und Essbereich mit Küche, von dem Sie zum Außenbereich gelangen sowie ein Schlafzimmer mit Bad.
Weitere drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind im Obergeschoss untergebracht.
Auf der 555 m² Außenanlage haben Sie einen 30 m² großen Pool, Sonnenterrasse, überdachte Terrasse und Sommerküche. Für Ihren Fuhrpark sind 3 Parkplätze angelegt.
Die Villa steht touristisch zur Vermietung und bringt etwa 60.000 € brutto Einnahmen.
Eine sehr interessante Immobilie, sowohl fürs ganzjähriges Wohnen als auch als lukratives Ferienhaus – ich freue mich über Ihre Anfrage!
Die 250 m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen:
Im Souterrain befindet sich das Wellnessbereich mit Sauna und Bad, Fitnessraum und Technikraum.
Im Erdgeschoss dominiert das Wohn- und Essbereich mit Küche, von dem Sie zum Außenbereich gelangen sowie ein Schlafzimmer mit Bad.
Weitere drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind im Obergeschoss untergebracht.
Auf der 555 m² Außenanlage haben Sie einen 30 m² großen Pool, Sonnenterrasse, überdachte Terrasse und Sommerküche. Für Ihren Fuhrpark sind 3 Parkplätze angelegt.
Die Villa steht touristisch zur Vermietung und bringt etwa 60.000 € brutto Einnahmen.
Eine sehr interessante Immobilie, sowohl fürs ganzjähriges Wohnen als auch als lukratives Ferienhaus – ich freue mich über Ihre Anfrage!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung Die Original Bauhaus-Villa aus Ende ´60ern wurde 2018 vollständig renoviert inklusive aller Leitungen, Dämmung, Fenstern, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen.
Die Ausstattung umfasst unter anderem die 3-fach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, Sauna, Sommerküche, beheizter Pool.
Die Ausstattung umfasst unter anderem die 3-fach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, Sauna, Sommerküche, beheizter Pool.
Lagebeschreibung Etwas oberhalb vom Opatija-Zentrum. Zu Fuß erreichen Sie das Meer, die Promenade, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist ruhig, herrlich begrünt und verkehrsberuhigt – die Villa befindet sich in einer Sachgasse.
Die Umgebung ist ruhig, herrlich begrünt und verkehrsberuhigt – die Villa befindet sich in einer Sachgasse.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. 24-182
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