Details
| externe Objnr | 141360042-1432-1 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 4.880 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| PLZ | 52470 |
| Ort | Umag |
| Land | Kroatien |
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Befeuerung | Luft-Wasser-Wärmepumpe, Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| EBK | offene Küche |
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 141360042-1432-1 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 500 m² | Nutzfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 4.880 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| PLZ | 52470 | Ort | Umag |
| Land | Kroatien | Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig | Befeuerung | Luft-Wasser-Wärmepumpe, Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Tiefgaragenstellplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | EBK | offene Küche |
| Kaufpreis | 3.000.000 € | Käuferprovision | 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. in Kroatien |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In ruhiger Lage - am Stadtrand von Umag, mit wunderschönem Blick auf die nahen Olivenhaine und das Meer liegt diese wunderschöne Villa umgeben von einem märchenhaften Garten mit 5000 m2.
Bei der Gestaltung der Räume wurde großer Wert auf Großzügigkeit der Räume und Tageslicht gelegt, dabei alle technischen Möglichkeiten moderner und klarer Architektur genutzt. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet sowie nur hochwertige Komponenten wie Luxusmöbel eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Ausgang zum Pool und überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit Kamin befindet sich einige Stufen höher als die Essküche und trennt somit charmant die Räume. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu einer Außenlounge sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern.
Im Untergeschoss ist ein Kinoraum eingerichtet, mit Leinwand, Beamer und hochwertigem Soundsystem. Die Einbauschränke im Keller bieten viel Stauraum. Desweiteren befindet sich im Keller eine Tiefgarage mit insgesamt vier Stellplätzen.
Das Anwesen verfügt außerdem über drei Sonnenterrassen, davon die Dachterrasse mit vorbereiteten Installationen zum Aufstellen eines Whirlpools, eine überdachte und eine hintere Terrasse sowie einen Außengrill zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten im Freien.
Der Pool mit Wasserfall sind nur ein Highlight im Garten. Der schöne Zen-Garten wurde wie ein trockener Garten angelegt. Der angelegte Weg ist eine gelungene Mischung aus Kies und Steinen.
Zahlreiche Pflanzen in Kombination mit alten Oliven strahlen Ruhe und Entspannung aus.
Bei der Gestaltung der Räume wurde großer Wert auf Großzügigkeit der Räume und Tageslicht gelegt, dabei alle technischen Möglichkeiten moderner und klarer Architektur genutzt. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet sowie nur hochwertige Komponenten wie Luxusmöbel eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Ausgang zum Pool und überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit Kamin befindet sich einige Stufen höher als die Essküche und trennt somit charmant die Räume. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu einer Außenlounge sowie zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern.
Im Untergeschoss ist ein Kinoraum eingerichtet, mit Leinwand, Beamer und hochwertigem Soundsystem. Die Einbauschränke im Keller bieten viel Stauraum. Desweiteren befindet sich im Keller eine Tiefgarage mit insgesamt vier Stellplätzen.
Das Anwesen verfügt außerdem über drei Sonnenterrassen, davon die Dachterrasse mit vorbereiteten Installationen zum Aufstellen eines Whirlpools, eine überdachte und eine hintere Terrasse sowie einen Außengrill zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten im Freien.
Der Pool mit Wasserfall sind nur ein Highlight im Garten. Der schöne Zen-Garten wurde wie ein trockener Garten angelegt. Der angelegte Weg ist eine gelungene Mischung aus Kies und Steinen.
Zahlreiche Pflanzen in Kombination mit alten Oliven strahlen Ruhe und Entspannung aus.
Ausstattung Die Villa ist ausgestattet mit hochwertigen und Maßgefertigten Möbelstücken, unter anderem einer hochwertigen Gaggenau-Küche mit Touchfunktion, alle Schlafzimmer sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, welche per App gesteuert werden können, jedes Zimmer verfügt über Internetzugang und einen TV-Anschluss. Die Bäder sind ausgestattet mit einer „High Flow“-Regendusche, LED-Beleuchtung und spezielle Design-Handtuchhalter, welche die Handtücher vorwärmen. Die Villa wird möbliert verkauft.
Für die Gartenpflege sorgt ein Mähroboter und eine automatische Bewässerung aller Pflanzen über eigener Wasser-Zisterne.
Für die Gartenpflege sorgt ein Mähroboter und eine automatische Bewässerung aller Pflanzen über eigener Wasser-Zisterne.
Lagebeschreibung Umag, am Stadtrand, ruhige Lage, 400m vom Meer entfernt, wenige Gehminuten zu allen wichtigen Belangen.
Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist mit A+ bewertet. 10-242
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