Einfamilienhaus der besonderen Art
Einfamilienhaus, 311 m², 7 Zimmer, 79774 Albbruck
Details
| externe Objnr | TN031 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79774 |
| Ort | Albbruck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 311 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.164 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Holzhackschnitzel |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | TN031 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79774 |
| Ort | Albbruck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 311 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.164 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Holzhackschnitzel | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 849.000 € | Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Einfamilienhaus im japanischen Stil
In familienfreundlicher Wohnlage von Albbruck-Buch beginnt Ihr neues Leben, in einer Villa auf zwei Etagen, verteilt auf rund 311 m2 Wohnfläche.
Das Anwesen besitzt einen großen Garten, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen.
Treten Sie ein, es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hohen Holzdecken und einem hochwertigen Massivholzboden aus Lärche.
Der Wohn- und Essbereich punktet mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem raumtrennenden Schwedenofen. Die angrenzende Designerküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man (oder Frau) braucht. Gleich nebenan finden Sie eine kleine Speisekammer. Der Wohnbereich bildet den Übergang zur teilüberdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Durchgang ins Badezimmer. Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer, dass durch seine Aufteilung, die steinerne Dusche mit Sitz-Badewanne und einer Toto-Toilette einzigartig wirkt. Für Gäste gibt es eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich.
Weiter erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Emporen, eingebauten Hängematten und elektrischen Rollläden. Ein wahres Paradies für kleine und große Kinder.
Gehen wir ins Untergeschoss? Hier überraschen zwei Zimmer durch bodentiefe Glaswände mit einem Blick direkt in den Garten. Als Büro, Gästezimmer oder Trainingsraum können Sie die Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Neben einem modernen Gäste-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne gibt es einen großen, noch nicht ausgebauten Raum.
Drei Kellerräume, ein Wäscheraum mit Wäscheschacht und der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.
Die 2014 erbaute Immobilie in Holzständer-Bauweise wird über eine Holz-Feuer-Fußbodenheizung mit Hackschnitzeln beheizt. Die Verwendung von Pellets wäre ebenfalls möglich. Die nördliche und westliche Außenfassade besteht aus Gutex- und Zellulose-Platten mit Eternit.
Lassen Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail und edlen Materialien bei einer Besichtigung auf Sie wirken.
Vorab laden wir Sie gerne zu einer Onlinebesichtigung direkt von Zuhause aus ein. Den Link erhalten Sie per Kontaktanfrage im Exposé.
In familienfreundlicher Wohnlage von Albbruck-Buch beginnt Ihr neues Leben, in einer Villa auf zwei Etagen, verteilt auf rund 311 m2 Wohnfläche.
Das Anwesen besitzt einen großen Garten, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen.
Treten Sie ein, es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hohen Holzdecken und einem hochwertigen Massivholzboden aus Lärche.
Der Wohn- und Essbereich punktet mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem raumtrennenden Schwedenofen. Die angrenzende Designerküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man (oder Frau) braucht. Gleich nebenan finden Sie eine kleine Speisekammer. Der Wohnbereich bildet den Übergang zur teilüberdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Durchgang ins Badezimmer. Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer, dass durch seine Aufteilung, die steinerne Dusche mit Sitz-Badewanne und einer Toto-Toilette einzigartig wirkt. Für Gäste gibt es eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich.
Weiter erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Emporen, eingebauten Hängematten und elektrischen Rollläden. Ein wahres Paradies für kleine und große Kinder.
Gehen wir ins Untergeschoss? Hier überraschen zwei Zimmer durch bodentiefe Glaswände mit einem Blick direkt in den Garten. Als Büro, Gästezimmer oder Trainingsraum können Sie die Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Neben einem modernen Gäste-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne gibt es einen großen, noch nicht ausgebauten Raum.
Drei Kellerräume, ein Wäscheraum mit Wäscheschacht und der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.
Die 2014 erbaute Immobilie in Holzständer-Bauweise wird über eine Holz-Feuer-Fußbodenheizung mit Hackschnitzeln beheizt. Die Verwendung von Pellets wäre ebenfalls möglich. Die nördliche und westliche Außenfassade besteht aus Gutex- und Zellulose-Platten mit Eternit.
Lassen Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail und edlen Materialien bei einer Besichtigung auf Sie wirken.
Vorab laden wir Sie gerne zu einer Onlinebesichtigung direkt von Zuhause aus ein. Den Link erhalten Sie per Kontaktanfrage im Exposé.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergiebedarf: 69.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: B
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
