VERKAUFT - Kapitalanleger aufgepasst! - Vermietete 2-Zimmer Dachwohnung in Horheim
Dachgeschoss, 56 m², 2 Zimmer, 79793 Wutöschingen
Details
| externe Objnr | 1145-64-TN |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 56 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Provision | zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 505 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 505 € |
Details
| externe Objnr | 1145-64-TN | Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 56 m² | Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 140.000 € | Provision | zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 505 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 505 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vermietete 2-Zimmer Dachwohnung in Horheim
In ruhiger Wohnlage von Horheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an.
Auf rund 56 m2 Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Dachwohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Seit Mai 2019 ist die Immobilie an ein Paar für 505,- Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieter möchten in der Wohnung bleiben. Bei einem Kaufpreis von 140.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von 4,33 % (ohne Gewähr).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
In ruhiger Wohnlage von Horheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf an.
Auf rund 56 m2 Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Aufgeteilt ist die Dachwohnung in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Seit Mai 2019 ist die Immobilie an ein Paar für 505,- Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Mieter möchten in der Wohnung bleiben. Bei einem Kaufpreis von 140.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von 4,33 % (ohne Gewähr).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).
Zur Gemeinde Wutöschingen gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.
Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.
In Horheim gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gaststätte, einen Metzger und zahlreiche, ansässige Firmen.
Zur Gemeinde Wutöschingen gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.
Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.
In Horheim gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gaststätte, einen Metzger und zahlreiche, ansässige Firmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
