VERKAUFT - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Grießen
Doppelhaushälfte, 130 m², 4 Zimmer, 79771 Klettgau
Details
| externe Objnr | AJ471 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79771 |
| Ort | Klettgau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | AJ471 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79771 |
| Ort | Klettgau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 540 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Kaufpreis | 195.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten in Grießen möchten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte für Familien vorstellen, die Ihr Haus selbst gestalten möchten und am besten handwerklich begabt sind.
Die 1954 erbaute Immobilie verteilt sich auf rund 130 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und ist ausbaufähig.
Über den Eingangsbereich erreichen wir das helle Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich (ohne Einbauküche). Daneben befinden sich eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche könnte rausgenommen werden, um einen großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche zu gestalten.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Nimmt man die Wand zum Abstellraum raus, kann das Badezimmer auch erweitert werden.
Weiter oben befindet sich der ausbaufähige Dachboden.
Die Immobilie verfügt über eine angebaute Garage mit darüberliegender Ausbaufläche, die als „Loft“ oder zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Ebenfalls wäre ein Durchbruch zum Wohnhaus möglich.
Ein weiteres Highlight ist das 540 m2 große, unverbaubare Grundstück mit teilüberdachter Terrasse.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die vom Käufer ausgetauscht werden muss. Für Autos stehen zusätzlich 3 Außenstellplätze bereit. Für den Nachbarn ist ein Weg- und Fahrrecht eingetragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die 1954 erbaute Immobilie verteilt sich auf rund 130 m2 Wohnfläche mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und ist ausbaufähig.
Über den Eingangsbereich erreichen wir das helle Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich (ohne Einbauküche). Daneben befinden sich eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche könnte rausgenommen werden, um einen großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche zu gestalten.
Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Ankleide. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Nimmt man die Wand zum Abstellraum raus, kann das Badezimmer auch erweitert werden.
Weiter oben befindet sich der ausbaufähige Dachboden.
Die Immobilie verfügt über eine angebaute Garage mit darüberliegender Ausbaufläche, die als „Loft“ oder zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Ebenfalls wäre ein Durchbruch zum Wohnhaus möglich.
Ein weiteres Highlight ist das 540 m2 große, unverbaubare Grundstück mit teilüberdachter Terrasse.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die vom Käufer ausgetauscht werden muss. Für Autos stehen zusätzlich 3 Außenstellplätze bereit. Für den Nachbarn ist ein Weg- und Fahrrecht eingetragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2033
Endenergiebedarf: 280.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal „Klettgau“ setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen.
Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.
Grießen mit ca. 1.900 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau. Durch Bus und Bahn ist Grießen gut an den regionalen Personennahverkehr angebunden. Alle übergeordneten Behörden, die weiterführenden Schulen und die Fachärzte der Umgebung sind somit ebenso problemlos erreichbar wie die naheliegende Schweiz.
Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.
Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.
Grießen mit ca. 1.900 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau. Durch Bus und Bahn ist Grießen gut an den regionalen Personennahverkehr angebunden. Alle übergeordneten Behörden, die weiterführenden Schulen und die Fachärzte der Umgebung sind somit ebenso problemlos erreichbar wie die naheliegende Schweiz.
Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
