VERKAUFT - Ruhig und idyllisch gelegene 2,5-Zimmer Wohnung in Höchenschwand
Etagenwohnung, 52 m², 2,5 Zimmer, 79862 Höchenschwand
Details
| externe Objnr | AJ484 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Provision | zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | AJ484 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 130.000 € | Provision | zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 2,5-Zimmer Wohnung liegt von der Gartenseite gesehen im 1. Stock mit einem unverbaubaren Blick auf das Naturschutzgebiet „Höchenschwander Flachmoor“. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, welcher durch die Hanglage ebenerdig zu erreichen ist, und separat dazu gekauft werden kann.
Die rund 52 m2 große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien, wovon ein großer Teil als Ferienwohnung genutzt wird.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Die Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen tollen Ausblick in das Naturschutzgebiet.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Wanne. Ein Wäscheraum mit Münzeinwurf sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum mit eigenem Skiabteil sind vorhanden. Die Wohnung wird ohne Aufpreis komplett möbliert verkauft. Glasfaser ist im Haus gelegt.
Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Aber auch für sportlich interessierte ist bestens gesorgt, denn zahlreiche Wanderwege und eine Langlauf-Loipe führen direkt an der Gartenseite vorbei. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Beliebt bei Jung und Alt, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze/Tennishalle, Mountainbiken, Schwimmen im beheizten Waldschwimmbad, im nahegelegenen Schluchsee oder in der Radon-Therme in Menzenschwand. Bei Föhnlage hat man vom Ort ein gut sichtbares Alpenpanorama.
Das Haus wird über eine neue Pelletheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über den Boiler im Badezimmer.
Die rund 52 m2 große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien, wovon ein großer Teil als Ferienwohnung genutzt wird.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Die Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen tollen Ausblick in das Naturschutzgebiet.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein kleiner Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Wanne. Ein Wäscheraum mit Münzeinwurf sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum mit eigenem Skiabteil sind vorhanden. Die Wohnung wird ohne Aufpreis komplett möbliert verkauft. Glasfaser ist im Haus gelegt.
Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Aber auch für sportlich interessierte ist bestens gesorgt, denn zahlreiche Wanderwege und eine Langlauf-Loipe führen direkt an der Gartenseite vorbei. Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Beliebt bei Jung und Alt, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze/Tennishalle, Mountainbiken, Schwimmen im beheizten Waldschwimmbad, im nahegelegenen Schluchsee oder in der Radon-Therme in Menzenschwand. Bei Föhnlage hat man vom Ort ein gut sichtbares Alpenpanorama.
Das Haus wird über eine neue Pelletheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über den Boiler im Badezimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergieverbrauch: 62.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Lagebeschreibung HÖCHENSCHWAND – Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen. Bekannt als das Dorf am Himmel (1.015 m NN) liegt verkehrsgünstig an der B500 und verfügt über zahlreiche gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Arztpraxen, auch in den Nachbarorten St. Blasien oder Häusern.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Strittberg, Amrigschwand, Segalen, Ellmenegg, Attlisberg, Heppenschwand, Frohnschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg und Tiefenhäusern
Bis zur Schweizer Grenze sind es ca. 12 km, nach Freiburg 60 km und zum Schluchsee ca. 20 min.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen: Strittberg, Amrigschwand, Segalen, Ellmenegg, Attlisberg, Heppenschwand, Frohnschwand, Oberweschnegg, Unterweschnegg und Tiefenhäusern
Bis zur Schweizer Grenze sind es ca. 12 km, nach Freiburg 60 km und zum Schluchsee ca. 20 min.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
