Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut
Wohn- und Geschäftshaus, 198 m², 7 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | TN175 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 213 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.163 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | TN175 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 198 m² |
| Nutzfläche | 213 m² | Bürofläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.163 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
Kaufpreis | 539.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Waldshut - neuer Preis!
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
In familienfreundlicher und zentraler Lage von Waldshut möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, die sich zum Wohnen und Arbeiten eignet.
Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer und eine 2-Zimmer Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Rund 100 m2 Gewerbefläche sind aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Abstellraum, eine Teeküche und eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein zweigeteilter Wintergarten, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gleich daneben verfügen Sie über eine 2-Zimmer Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, einer Küche samt Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die 1970 erbaute Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2019. Renoviert wurde 2001, darunter auch einige Fenster. Eine Doppelgarage ist mit dem Haus verbunden, Außenstellplätze sind vorhanden.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, zur Innenstadt sind es 1 km.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch zeitnah aus. Die monatlichen Einnahmen betragen xxxx Euro (ohne Gewerbe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 231.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
