VERKAUFT - Charmantes 1-2 Familienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage in St. Blasien
Einfamilienhaus, 196 m², 6,5 Zimmer, 79837 St. Blasien
Details
| externe Objnr | JS252 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79837 |
| Ort | St. Blasien |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.603 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | JS252 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79837 |
| Ort | St. Blasien | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.603 m² | Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Kaufpreis | 398.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von St. Blasien! Dieses 1978 von der Firma Okal erbaute Haus, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück von ca. 1.603 m², das durch seinen alten Baumbestand und eine charmante
Sitzgruppe unter einem Walnussbaum besticht. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Grillabenden und Familienfesten im Freien ein.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 116 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das Highlight ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 41 m², das dank einer großen Fensterfläche lichtdurchflutet ist und mit einem gemütlichen Schwedenofen ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen.
Die Küche ist bereits etwas in die Jahre gekommen und sollte eventuell erneuert werden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und haben direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m². Diese ist als separate Wohneinheit für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich geeignet. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die auf den beiden zugehörigen Garagen errichtet wurde und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Kellergeschoss:
Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet mit drei Kellerräumen, einer Werkstatt, einer Garage, einem Waschkeller und einem zusätzlichen WC zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie reichlich Platz für Stauraum, handwerkliche Aktivitäten und mehr.
Heizung:
Das Haus wird mit einer effizienten Öl-Heizung beheizt, die im Jahr 2004 erneuert wurde, was Ihnen eine zuverlässige Wärmeversorgung sichert. Außerdem ist 1 Schwedenofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme sorgt. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen 2. Schwedenofen im Keller zu installieren.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen!
Sitzgruppe unter einem Walnussbaum besticht. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Grillabenden und Familienfesten im Freien ein.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 116 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das Highlight ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 41 m², das dank einer großen Fensterfläche lichtdurchflutet ist und mit einem gemütlichen Schwedenofen ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen.
Die Küche ist bereits etwas in die Jahre gekommen und sollte eventuell erneuert werden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und haben direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m². Diese ist als separate Wohneinheit für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich geeignet. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die auf den beiden zugehörigen Garagen errichtet wurde und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Kellergeschoss:
Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet mit drei Kellerräumen, einer Werkstatt, einer Garage, einem Waschkeller und einem zusätzlichen WC zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie reichlich Platz für Stauraum, handwerkliche Aktivitäten und mehr.
Heizung:
Das Haus wird mit einer effizienten Öl-Heizung beheizt, die im Jahr 2004 erneuert wurde, was Ihnen eine zuverlässige Wärmeversorgung sichert. Außerdem ist 1 Schwedenofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme sorgt. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen 2. Schwedenofen im Keller zu installieren.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2034
Endenergiebedarf: 223.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Herzlich Willkommen
in St. Blasien
Die Domstadt St. Blasien zählt mit ihren zwei Ortsteilen Albtal und Menzenschwand ca. 3.700 Einwohner.
St. Blasien ist zu jeder Jahreszeit eine lohnenswerte Stadt mit zahlreichen Geschäften, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind auch vorhanden.
Die Kirche mit der größten Kuppel nördlich der Alpen prägt St. Blasiens eindrucksvolles Stadtbild. Sie wurde unter Fürstabt Martin Gerbert II erbaut und schließlich 1783 eingeweiht.
in St. Blasien
Die Domstadt St. Blasien zählt mit ihren zwei Ortsteilen Albtal und Menzenschwand ca. 3.700 Einwohner.
St. Blasien ist zu jeder Jahreszeit eine lohnenswerte Stadt mit zahlreichen Geschäften, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind auch vorhanden.
Die Kirche mit der größten Kuppel nördlich der Alpen prägt St. Blasiens eindrucksvolles Stadtbild. Sie wurde unter Fürstabt Martin Gerbert II erbaut und schließlich 1783 eingeweiht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jochen Sarnow
