3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - frei ab 01.02.2026 in Lauchringen
Etagenwohnung, 78 m², 3,5 Zimmer, 79787 Lauchringen
Details
| externe Objnr | 1145-12-AJ |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-12-AJ | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79787 | Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 199.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lauchringen, das 1975 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein helles, freundliches Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, was vorher ein separates Gäste-WC war. Die Wohnung verfügt über einen schönen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional, mit grauen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie ein Waschbecken. Trotz des begrenzten Raums bietet es alles, was man im Alltag benötigt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, auf denen man die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Hier findet sich auch Platz für kleine Möbel, um den Außenbereich optimal zu nutzen.
Dieser Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Freien zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, was vorher ein separates Gäste-WC war. Die Wohnung verfügt über einen schönen Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional, mit grauen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie ein Waschbecken. Trotz des begrenzten Raums bietet es alles, was man im Alltag benötigt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, auf denen man die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen kann. Hier findet sich auch Platz für kleine Möbel, um den Außenbereich optimal zu nutzen.
Dieser Wohnung ist ein Autoabstellplatz im Freien zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2027
Endenergieverbrauch: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
