RESERVIERT - Bungalow auf eigenem Grundstück - solide Basis mit Charme und Ausbaureserve in Tiengen
Bungalow, 165 m², 4 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | NL015 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 49 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Provision | provisionsfrei für den Käufer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | NL015 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 49 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 255.000 € |
| Provision | provisionsfrei für den Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Bungalow in attraktiver Lage von Waldshut-Tiengen. Mit ca. 165 m² Wohnfläche und 80 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bewohnbar, erfordert jedoch noch diverse Renovierungsarbeiten.
Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Dusche und einen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Kellerräume können nach Belieben als zusätzliche Wohnräume oder als Hobbybereich umgestaltet werden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Überfahrtsrecht.
(siehe Lageplan)
Der Bungalow wird derzeit über eine aktuelle Öl-Zentralheizung beheizt.
Der Verbrauch belief sich auf ca. 1.000 l und verursachte damit Heizkosten von unter € 1.000.– im Jahr.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Vision lässt sich dieses Objekt in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und bewohnbar, erfordert jedoch noch diverse Renovierungsarbeiten.
Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Dusche und einen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Kellerräume können nach Belieben als zusätzliche Wohnräume oder als Hobbybereich umgestaltet werden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Überfahrtsrecht.
(siehe Lageplan)
Der Bungalow wird derzeit über eine aktuelle Öl-Zentralheizung beheizt.
Der Verbrauch belief sich auf ca. 1.000 l und verursachte damit Heizkosten von unter € 1.000.– im Jahr.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Vision lässt sich dieses Objekt in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2033
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Schaffhauser Straße 99a im Ortsteil Tiengen. Die Lage ist verkehrsgünstig und gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Die Nachbarstadt Lauchringen liegt praktisch „
um die Ecke“ und bietet zusätzliche Infrastruktur, Freizeitangebote und ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Anbindung an die Bundesstraße 34 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Waldshut, Lauchringen und zur Schweizer Grenze.
Der Bungalow liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück
bietet eigene Freiflächen und eine großzügige Terrasse – ein Vorteil gegenüber Eigentumswohnungen, da man hier über ein eigenes Grundstück
mit voller Gestaltungsfreiheit verfügt.
Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, eigener Garage und Terrasse und bequemer Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant
für alle, die ein selbstständiges Zuhause mit Alltagskomfort suchen.
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Die Nachbarstadt Lauchringen liegt praktisch „
um die Ecke“ und bietet zusätzliche Infrastruktur, Freizeitangebote und ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Anbindung an die Bundesstraße 34 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Waldshut, Lauchringen und zur Schweizer Grenze.
Der Bungalow liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück
bietet eigene Freiflächen und eine großzügige Terrasse – ein Vorteil gegenüber Eigentumswohnungen, da man hier über ein eigenes Grundstück
mit voller Gestaltungsfreiheit verfügt.
Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, eigener Garage und Terrasse und bequemer Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant
für alle, die ein selbstständiges Zuhause mit Alltagskomfort suchen.
