Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Waldshut-Tiengen
Erdgeschoss, 78 m², 3 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-60-TN |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Provision | 3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 19.000,- EUR Garage |
Details
| externe Objnr | 1145-60-TN | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 249.000 € | Provision | 3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € | Freitext Preis | 19.000,- EUR Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt in angenehmer, ruhiger Lage von Waldshut-Tiengen und bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Ideal auch für Best Ager, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Pflege des Gartens hinter sich lassen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang ins Freie.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 19.000,- EUR erworben werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung aus dem Jahr 1993.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Ideal auch für Best Ager, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Pflege des Gartens hinter sich lassen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang ins Freie.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 19.000,- EUR erworben werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung aus dem Jahr 1993.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergieverbrauch: 57.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Lagebeschreibung Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Waldshut-Tiengen, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt EDEKA Schulz und die dm-Drogerie bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine unkomplizierte Versorgung.
Gesundheit und Wohlbefinden sind durch die Nähe zum Klinikum Hochrhein gewährleistet, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die jüngeren Familienmitglieder bietet die Waldtorschule eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle an der St. BlasierStraße optimal gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Waldshut in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Zürich, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Gesundheit und Wohlbefinden sind durch die Nähe zum Klinikum Hochrhein gewährleistet, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die jüngeren Familienmitglieder bietet die Waldtorschule eine ausgezeichnete Bildungseinrichtung in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle an der St. BlasierStraße optimal gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof Waldshut in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Zürich, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
