VERKAUFT - Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Erzingen
Doppelhaushälfte, 91 m², 4,5 Zimmer, 79771 Klettgau
Details
| externe Objnr | AJ553 |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 79771 |
| Ort | Klettgau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Einzelöfen |
| Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | AJ553 | Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 79771 |
| Ort | Klettgau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Grundstücksgröße | 338 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Einzelöfen | Etagenzahl | 5 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 195.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage von Erzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf mehreren Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für die junge Familie oder Paare.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Essbereich und das Badezimmer. Über eine Luke im Boden gelangen Sie in den Keller des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Spielzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer. Dieses kann individuell auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Raum und viel Potenzial bietet, der flexibel nutzbar ist.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Besonders erwähnenswert ist der vorhandene Gemüsegarten, der sich für die Selbstversorgung eignet und Hobbygärtner begeistert.
Beheizt wird das Haus über Einzelöfen (Öl) und das Wasser wird über einen Warmwasserboiler im Keller erhitzt bzw. über einen Einzelofen im Badezimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Essbereich und das Badezimmer. Über eine Luke im Boden gelangen Sie in den Keller des Hauses.
Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Spielzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer. Dieses kann individuell auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Raum und viel Potenzial bietet, der flexibel nutzbar ist.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Besonders erwähnenswert ist der vorhandene Gemüsegarten, der sich für die Selbstversorgung eignet und Hobbygärtner begeistert.
Beheizt wird das Haus über Einzelöfen (Öl) und das Wasser wird über einen Warmwasserboiler im Keller erhitzt bzw. über einen Einzelofen im Badezimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2035
Endenergiebedarf: 260.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal „Klettgau“ setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen.
Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.
Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.
Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz.
Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
