Vermietete 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Tiengen
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-28-AJ |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-28-AJ | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine freundliche und praktische Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette und wird, ebenso wie der Flur, durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 415,- EUR zzgl. 160,- EUR Nebenkosten sowie 50,- EUR für die Garage. Ab dem 01.02.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 498,- EUR.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette und wird, ebenso wie der Flur, durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 415,- EUR zzgl. 160,- EUR Nebenkosten sowie 50,- EUR für die Garage. Ab dem 01.02.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 498,- EUR.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch: 129.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten. Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
