Vermietetes Mehrfamilienhaus - attraktive und sichere Kapitalanlage in Eberfingen
Mehrfamilienhaus, 325 m², 11 Zimmer, 79780 Stühlingen
Details
| externe Objnr | 1145-66-JS |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 25 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79780 |
| Ort | Stühlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 325 m² |
| Grundstücksgröße | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Provision | ohne Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-66-JS | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 25 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79780 | Ort | Stühlingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 325 m² |
| Grundstücksgröße | 712 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 4 Garagen |
| Kaufpreis | 465.000 € | Provision | ohne Käuferprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Eberfingen präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen und wohnlichen Details, die die langfristige Vermietbarkeit unterstützen.
Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird sie durch ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich in Eberfingen ein Wärmenetz in Planung, dessen Umsetzung nach aktuellem Stand für den Zeitraum 2027/2028 vorgesehen ist. Dies kann perspektivisch eine interessante Option für die zukünftige Wärmeversorgung der Immobilie darstellen.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und bieten somit eine sofortige, gesicherte Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.
Das Mietverhältnis im Untergeschoss besteht seit dem 01.08.2022. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.12.2022 vermietet. Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung besteht bereits seit dem 01.02.2014.
Haben Sie Interesse, diese attraktive Anlageimmobilie persönlich zu besichtigen, dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird sie durch ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich in Eberfingen ein Wärmenetz in Planung, dessen Umsetzung nach aktuellem Stand für den Zeitraum 2027/2028 vorgesehen ist. Dies kann perspektivisch eine interessante Option für die zukünftige Wärmeversorgung der Immobilie darstellen.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und bieten somit eine sofortige, gesicherte Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.
Das Mietverhältnis im Untergeschoss besteht seit dem 01.08.2022. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.12.2022 vermietet. Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung besteht bereits seit dem 01.02.2014.
Haben Sie Interesse, diese attraktive Anlageimmobilie persönlich zu besichtigen, dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2035
Endenergiebedarf: 186.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Stühlingen, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen der Egginger Landmarkt und der Penny Markt zur Verfügung, die sich in kurzer Entfernung befinden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Stühlingen Rathaus gewährleistet. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in der Umgebung zu finden sind.
Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur suchen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen der Egginger Landmarkt und der Penny Markt zur Verfügung, die sich in kurzer Entfernung befinden. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Stühlingen Rathaus gewährleistet. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in der Umgebung zu finden sind.
Die Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur suchen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jochen Sarnow
