Helles Einfamilienhaus mit Garten zur Miete in Lauchringen
Einfamilienhaus, 149 m², 3 Zimmer, 79787 Lauchringen
Details
| externe Objnr | 1145-71-TN |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaltmiete | 1.380 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten vor Einzug |
Details
| externe Objnr | 1145-71-TN | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79787 | Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaltmiete | 1.380 € |
| Nebenkosten | 70 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten vor Einzug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² befindet sich in ruhiger Lage von Lauchringen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles Ambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit kleinem Studio sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette rundet diese Etage perfekt ab.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Keller- Hobbyräume zur Verfügung und bieten vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Waschmaschine oder Wäschetrockner.
Aktuell wird das Haus über eine Elektroheizung beheizt. Ab Mitte Januar 2026 wird eine neue Wärmepumpe eingebaut, was das Haus energetisch weiter aufwertet.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70 €. Vor der Übergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Das Haus ist ab 01.02.2026 bezugsfrei, Haustiere sind nicht gestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles Ambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit kleinem Studio sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette rundet diese Etage perfekt ab.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Keller- Hobbyräume zur Verfügung und bieten vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Waschmaschine oder Wäschetrockner.
Aktuell wird das Haus über eine Elektroheizung beheizt. Ab Mitte Januar 2026 wird eine neue Wärmepumpe eingebaut, was das Haus energetisch weiter aufwertet.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70 €. Vor der Übergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Das Haus ist ab 01.02.2026 bezugsfrei, Haustiere sind nicht gestattet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2027
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lagebeschreibung Lauchringen liegt idyllisch am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze, und verbindet charmant das Leben im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren. Der Flughafen Zürich ist in nur etwa 40 Autominuten erreichbar, Basel in rund 45 Minuten – ideal also für Pendler und alle, die internationale Anbindung schätzen.
Die Gemeinde Lauchringen, bestehend aus den Ortsteilen Ober- und Unterlauchringen, zählt rund 7.500 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Durch die Nähe zur Schweiz, zum Naturpark Südschwarzwald und zum Bodensee eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Naturliebhaber und Genießer.
Darüber hinaus überzeugt Lauchringen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: moderne Sport- und Freizeitanlagen, ein beheiztes Freibad, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Gemeinde Lauchringen, bestehend aus den Ortsteilen Ober- und Unterlauchringen, zählt rund 7.500 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Durch die Nähe zur Schweiz, zum Naturpark Südschwarzwald und zum Bodensee eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Naturliebhaber und Genießer.
Darüber hinaus überzeugt Lauchringen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: moderne Sport- und Freizeitanlagen, ein beheiztes Freibad, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
