VERKAUFT - Ideal als Investment - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Waldshut (Bergstadt)
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-86-NL |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 15.000,- EUR Garage |
Details
| externe Objnr | 1145-86-NL | Status | Reserviert |
| Betreuer | 49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 150.000 € | Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € | Freitext Preis | 15.000,- EUR Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger ebenso wie zur Eigennutzung und befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Waldshut - Bergstadt.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette.
Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Außenstellplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Eine Garage kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette.
Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Außenstellplätze sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Eine Garage kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2030
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Waldshut Tiengen mit kurzen Wegen für den Alltag und einer angenehm unkomplizierten Anbindung in die Region.
Für den Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein REWE in ca. 1 km sowie Lidl und Kaufland in ca. 1 bis 1,5 km Entfernung. Drogeriemärkte wie dm und Müller liegen in ca. 1,3 bis 1,6 km Entfernung und ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Lage praktisch: Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in ca. 0,6 km, weitere Kitas und Kindergärten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Schulen liegen ebenfalls in etwa ca. 1 km Entfernung. Medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt, mit Arztpraxen in ca. 1,7 km sowie dem Klinikum Hochrhein in ca. 1,9 km.
Die nächste Bushaltestelle Ahornstraße liegt in ca. 0,1 km, eine weitere Haltestelle an der Bloisstraße in ca. 0,3 km. Damit ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die überregionale Achse über die B34 in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein REWE in ca. 1 km sowie Lidl und Kaufland in ca. 1 bis 1,5 km Entfernung. Drogeriemärkte wie dm und Müller liegen in ca. 1,3 bis 1,6 km Entfernung und ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Lage praktisch: Eine Kindertageseinrichtung befindet sich in ca. 0,6 km, weitere Kitas und Kindergärten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Schulen liegen ebenfalls in etwa ca. 1 km Entfernung. Medizinisch ist die Umgebung gut aufgestellt, mit Arztpraxen in ca. 1,7 km sowie dem Klinikum Hochrhein in ca. 1,9 km.
Die nächste Bushaltestelle Ahornstraße liegt in ca. 0,1 km, eine weitere Haltestelle an der Bloisstraße in ca. 0,3 km. Damit ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die überregionale Achse über die B34 in wenigen Minuten erreichbar.
