Moderne 4,5-Zimmer Dachwohnung in zentraler Lage in Lauchringen
Dachgeschoss, 97 m², 4,5 Zimmer, 79787 Lauchringen
Details
| externe Objnr | 1145-95-AJ |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-95-AJ | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79787 | Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 310.000 € | Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Dorfkern mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und wurde 2015 renoviert.
Rund 97 m2 Wohnfläche verteilen sich auf über 4,5 Zimmer. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche, einem Schwedenofen und einer Natursteinwand lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit AEG Geräten, Frankespülbecken und einer Induktions-Herdplatte ausgestattet.
Dazu kommen drei Zimmer für Eltern, Kinder und/oder Büro. Der überdachte Balkon liegt im Westen. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette, großem Waschbecken und Einbaumöbeln ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, der Speicher im Dachgeschoss, der Garten und die Außenstellplätze zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 gebaut und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. In der kompletten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.06.2026 von der Mieterin gekündigt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und wurde 2015 renoviert.
Rund 97 m2 Wohnfläche verteilen sich auf über 4,5 Zimmer. Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche, einem Schwedenofen und einer Natursteinwand lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit AEG Geräten, Frankespülbecken und einer Induktions-Herdplatte ausgestattet.
Dazu kommen drei Zimmer für Eltern, Kinder und/oder Büro. Der überdachte Balkon liegt im Westen. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette, großem Waschbecken und Einbaumöbeln ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, der Speicher im Dachgeschoss, der Garten und die Außenstellplätze zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 gebaut und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. In der kompletten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum 30.06.2026 von der Mieterin gekündigt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung in Lauchringen bietet ein lebendiges, praktisches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und ein Drogeriemarkt liegen in der Nähe und gestalten den Alltag angenehm. Auch die Schule am Hochrhein und ein Kindergarten sind nah. Mit der Klettgau Apotheke und einem Ärztehaus um die Ecke, ist die Gesundheitsversorgung gesichert.
Eine Bushaltestelle am Rathaus ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof etwa 1 km. Autofahrer erreichen die A98 schnell, die zügig Richtung Waldshut führt. Der Flughafen Zürich ist in etwa 45 Minuten erreichbar – perfekt für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge.
Eine Bushaltestelle am Rathaus ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof etwa 1 km. Autofahrer erreichen die A98 schnell, die zügig Richtung Waldshut führt. Der Flughafen Zürich ist in etwa 45 Minuten erreichbar – perfekt für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
