VERMIETET - 3,5-Zimmer Wohnung zur Miete in Albbruck
Etagenwohnung, 87 m², 3,5 Zimmer, 79774 Albbruck
Details
| externe Objnr | 1145-113-NL |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 49 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79774 |
| Ort | Albbruck |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Albbruck |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 825 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.750 € |
Details
| externe Objnr | 1145-113-NL | Status | Reserviert |
| Betreuer | 49 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79774 |
| Ort | Albbruck | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Albbruck | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 825 € | Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.050 € | Währung | € |
| Kaution | 1.750 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 87 m² den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu 3 Personen. (Hinweis: kein Aufzug)
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht direkt in die separate Küche über, die mit einer modernen Einbauküche (Baujahr 2015) ausgestattet ist. Hier lässt es sich entspannt kochen und genießen. Zusätzlich stehen dir ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung – hier kannst du Sonne von morgens bis abends genießen. Zudem wird der bisherige Teppichboden durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt, was der Wohnung einen modernen und stilvollen Look verleiht.
Zusätzlich wird noch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich mietvermietet.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 bezugsfrei und richtet sich an ruhige Mieter, die zentral wohnen und sich gleichzeitig ein entspanntes Zuhause wünschen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht direkt in die separate Küche über, die mit einer modernen Einbauküche (Baujahr 2015) ausgestattet ist. Hier lässt es sich entspannt kochen und genießen. Zusätzlich stehen dir ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung – hier kannst du Sonne von morgens bis abends genießen. Zudem wird der bisherige Teppichboden durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt, was der Wohnung einen modernen und stilvollen Look verleiht.
Zusätzlich wird noch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich mietvermietet.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 bezugsfrei und richtet sich an ruhige Mieter, die zentral wohnen und sich gleichzeitig ein entspanntes Zuhause wünschen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2035
Endenergieverbrauch: 78.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Albbruck in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Umgebung, in der man den Alltag entspannt organisiert bekommt und trotzdem schnell unterwegs ist.
Für den schnellen Einkauf ist es richtig praktisch: Der Supermarkt Norma liegt quasi um die Ecke, und auch Edeka Schulz ist in der Nähe. Dazu kommt ein Paketshop Kiosk in der Umgebung, sodass Besorgungen und Retouren ohne großen Aufwand erledigt sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die nahegelegene Tankstelle ZG Raiffeisen.
Gerade für Familien ist die Lage attraktiv: In der näheren Umgebung befindet sich eine Gemeinschaftsschule – ideal für kurze Wege und einen entspannten Start in den Tag. Ergänzend dazu stehen Kindergärten und Betreuungsangebote im Ort zur Verfügung und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein echtes Plus. Die Bushaltestellen Albbruck Eisenbahnstraße sowie „Schule“/„Albbruck Schule“ sind fußläufig erreichbar, und auch der Bahnhof Albbruck liegt in der Nähe. So klappt der Weg zur Arbeit, zum Termin oder zum Wochenendausflug unkompliziert.
Für eine kleine Auszeit zwischendurch bietet sich das Schwimmbad Albbruck in der Nähe an – ideal für Sport, Familienzeit oder einfach zum Abschalten. Wer den Abend locker ausklingen lassen möchte, findet mit dem Rock Cafe Adler eine Option in der Umgebung.
Auch medizinisch ist man gut aufgestellt: Eine Kinder- und Jugendmedizin ist in der Nähe, und für weiterführende Versorgung ist das Klinikum Hochrhein gut erreichbar.
Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Waldshut-Tiengen und Laufenburg schnell erreichbar. Für Flugreisen liegt der Flughafen Zürich in gut erreichbarer Distanz, je nach Route und Verkehr.
Für den schnellen Einkauf ist es richtig praktisch: Der Supermarkt Norma liegt quasi um die Ecke, und auch Edeka Schulz ist in der Nähe. Dazu kommt ein Paketshop Kiosk in der Umgebung, sodass Besorgungen und Retouren ohne großen Aufwand erledigt sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über die nahegelegene Tankstelle ZG Raiffeisen.
Gerade für Familien ist die Lage attraktiv: In der näheren Umgebung befindet sich eine Gemeinschaftsschule – ideal für kurze Wege und einen entspannten Start in den Tag. Ergänzend dazu stehen Kindergärten und Betreuungsangebote im Ort zur Verfügung und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein echtes Plus. Die Bushaltestellen Albbruck Eisenbahnstraße sowie „Schule“/„Albbruck Schule“ sind fußläufig erreichbar, und auch der Bahnhof Albbruck liegt in der Nähe. So klappt der Weg zur Arbeit, zum Termin oder zum Wochenendausflug unkompliziert.
Für eine kleine Auszeit zwischendurch bietet sich das Schwimmbad Albbruck in der Nähe an – ideal für Sport, Familienzeit oder einfach zum Abschalten. Wer den Abend locker ausklingen lassen möchte, findet mit dem Rock Cafe Adler eine Option in der Umgebung.
Auch medizinisch ist man gut aufgestellt: Eine Kinder- und Jugendmedizin ist in der Nähe, und für weiterführende Versorgung ist das Klinikum Hochrhein gut erreichbar.
Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Waldshut-Tiengen und Laufenburg schnell erreichbar. Für Flugreisen liegt der Flughafen Zürich in gut erreichbarer Distanz, je nach Route und Verkehr.
