RESERVIERT - Barrierefreie 1,5-Zimmer Wohnung in betreuter Seniorenwohnanlage in Waldshut
Etagenwohnung, 47 m², 1,5 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-117-AJ |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 876 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 60,- EUR Garage, 86,- EUR Betreuungspauschale |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten vor Einzug |
Details
| externe Objnr | 1145-117-AJ | Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) | Kaltmiete | 550 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 876 € |
| Währung | € | Freitext Preis | 60,- EUR Garage, 86,- EUR Betreuungspauschale |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten vor Einzug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung in der Seniorenwohnanlage “Am Bilgergarten” in zentraler Innenstadtlage von Waldshut. Die barrierefreie Wohnungen dürfen nur von Personen ab 60 Jahren oder mit einer Behinderung bewohnt werden.
Das 1999 erbaute Haus teilt sich in 61 Wohneinheiten auf und verfügt über Gemeinschaftsräume mit regelmäßigen Veranstaltungen und eine eigene Kapelle. Es stehen auf Wunsch eine Sozialstation (24h im Haus), ein Notrufgerät und Essen auf Rädern zur Verfügung. Das Mittagessen kann ebenfalls im Gemeinschaftsraum eingenommen werden. Die Kosten für die Caritas liegen bei monatlich 86,- Euro für eine Person.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug verteilt sich auf rund 47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die monatliche Kaltmiete beträgt €550,- zzgl. €86,- Betreuungspauschale und €60,- für den Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet wird, sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von €180,-. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, also €1.100,-.
Vermietet wird die Wohnung an eine Einzelperson.
Das 1999 erbaute Haus teilt sich in 61 Wohneinheiten auf und verfügt über Gemeinschaftsräume mit regelmäßigen Veranstaltungen und eine eigene Kapelle. Es stehen auf Wunsch eine Sozialstation (24h im Haus), ein Notrufgerät und Essen auf Rädern zur Verfügung. Das Mittagessen kann ebenfalls im Gemeinschaftsraum eingenommen werden. Die Kosten für die Caritas liegen bei monatlich 86,- Euro für eine Person.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug verteilt sich auf rund 47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die monatliche Kaltmiete beträgt €550,- zzgl. €86,- Betreuungspauschale und €60,- für den Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet wird, sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von €180,-. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, also €1.100,-.
Vermietet wird die Wohnung an eine Einzelperson.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldshut und eignet sich ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu kurzen Wegen im Alltag ein.
Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Hochrhein GmbH sind ebenfalls schnell erreichbar, teilweise innerhalb von etwa 5 bis 10 Minuten, was gerade im Alltag von großem Vorteil ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Waldshut ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Basel oder Zürich.
Für entspannte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Rhein an, der in etwa 5 Minuten erreichbar ist und mit seinen Wegen und Sitzmöglichkeiten zur Erholung im Grünen einlädt.
Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Hochrhein GmbH sind ebenfalls schnell erreichbar, teilweise innerhalb von etwa 5 bis 10 Minuten, was gerade im Alltag von großem Vorteil ist.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Waldshut ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Basel oder Zürich.
Für entspannte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Rhein an, der in etwa 5 Minuten erreichbar ist und mit seinen Wegen und Sitzmöglichkeiten zur Erholung im Grünen einlädt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
