VERMIETET - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse zur Miete in Lauchringen
Erdgeschoss, 90 m², 3 Zimmer, 79787 Lauchringen
Details
| externe Objnr | 1145-127-AJ |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.170 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 60,- EUR Tiefgaragenstellplatz 50,- EUR Einbauküche |
| Kaution | 2.340 € |
Details
| externe Objnr | 1145-127-AJ | Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Strom | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.170 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Währung | € |
| Freitext Preis | 60,- EUR Tiefgaragenstellplatz 50,- EUR Einbauküche |
Kaution | 2.340 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 12-Familienhauses im Riedpark von Lauchringen überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. Beim Betreten der ca. 90 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet. Es wurden hochwertige Miele-Geräte wie eine Spülmaschine, ein Backofen mit Pyrolyse und ein Kühl-/Gefrierschrank sowie ein Berbel Dunstabzug eingebaut. Hierfür sind 50€ pro Monat zu bezahlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit elektr. Markise, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet runden das Raumangebot ab.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 60€ monatlich dazu gemietet werden kann.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.170€ zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 220€. Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird an max. zwei Personen vermietet und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet. Es wurden hochwertige Miele-Geräte wie eine Spülmaschine, ein Backofen mit Pyrolyse und ein Kühl-/Gefrierschrank sowie ein Berbel Dunstabzug eingebaut. Hierfür sind 50€ pro Monat zu bezahlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit elektr. Markise, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an. Ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet runden das Raumangebot ab.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 60€ monatlich dazu gemietet werden kann.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.170€ zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 220€. Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird an max. zwei Personen vermietet und ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2032
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Lagebeschreibung Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 8.137 Einwohner.
Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 8.137 Einwohner.
Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
