4,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Eggingen
Souterrain, 123 m², 4,5 Zimmer, 79805 Eggingen
Details
| externe Objnr | 1145-137-AJ |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79805 |
| Ort | Eggingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-137-AJ | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79805 | Ort | Eggingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 123 m², viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Hofplatz des Hauses aus gelangen Sie über eine Treppe zu einem separaten Eingang der Wohnung. Dort erwarten Sie zwei großzügige Räume, die sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Beide Räume sind jeweils mit einem Schwedenofen ausgestattet. Von beiden Bereichen aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende kleine Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten eignet.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse. Ein kleines Büro sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gartenbereich, der mit seiner großen Terrasse, der Wiesenfläche, einem Teich sowie einem Pavillon viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Werkstatt, einen Schuppen, ein Holzlager sowie einen Grill.
Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen – ob zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen intern zugeteilten Außenstellplatz.
Sie haben Interesse an dieser Eigentumswohnung? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Vom Hofplatz des Hauses aus gelangen Sie über eine Treppe zu einem separaten Eingang der Wohnung. Dort erwarten Sie zwei großzügige Räume, die sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Beide Räume sind jeweils mit einem Schwedenofen ausgestattet. Von beiden Bereichen aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende kleine Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten eignet.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse. Ein kleines Büro sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gartenbereich, der mit seiner großen Terrasse, der Wiesenfläche, einem Teich sowie einem Pavillon viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Werkstatt, einen Schuppen, ein Holzlager sowie einen Grill.
Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen – ob zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen intern zugeteilten Außenstellplatz.
Sie haben Interesse an dieser Eigentumswohnung? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2036
Endenergieverbrauch: 115.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eggingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Waldshut. Der Ort bietet eine gute Grundlage für all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind in Eggingen bzw. in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten wie Stühlingen, Wutöschingen oder Waldshut-Tiengen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch die Grenznähe ist Eggingen zudem besonders interessant für Berufspendler in die Schweiz.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind in Eggingen bzw. in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten wie Stühlingen, Wutöschingen oder Waldshut-Tiengen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch die Grenznähe ist Eggingen zudem besonders interessant für Berufspendler in die Schweiz.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
