VERMIETET - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen zur Miete in Tiengen
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-144-TN |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | 50,- EUR Garage pro Monat |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten vor Einzug |
Details
| externe Objnr | 1145-144-TN | Status | Reserviert |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 175 € | Währung | € |
| Freitext Preis | 50,- EUR Garage pro Monat | Kaution | 2 Monatskaltmieten vor Einzug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses im Tiengener Übertal und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ersten Balkon. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Der dort vorhandene Kleiderschrank kann bei Interesse gegen Zahlung übernommen werden.
Am Ende des Flures liegt die Küche mit weißer Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie den zweiten Balkon der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Praktisch sind außerdem die zwei Waschmaschinenanschlüsse. Einer befindet sich im Badezimmer, ein weiterer steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,- €. Hinzu kommen 50,- € für die Garage sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 175,- €.
Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu bezahlen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt an eine Einzelperson. Haustiere sind nicht erlaubt.
Falls Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie, vorab eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Diese ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Mehrfamilienhauses im Tiengener Übertal und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ersten Balkon. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Der dort vorhandene Kleiderschrank kann bei Interesse gegen Zahlung übernommen werden.
Am Ende des Flures liegt die Küche mit weißer Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie den zweiten Balkon der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Praktisch sind außerdem die zwei Waschmaschinenanschlüsse. Einer befindet sich im Badezimmer, ein weiterer steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,- €. Hinzu kommen 50,- € für die Garage sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 175,- €.
Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu bezahlen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt an eine Einzelperson. Haustiere sind nicht erlaubt.
Falls Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie, vorab eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Diese ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2034
Endenergieverbrauch: 116.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Tiengener Übertal.
Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und besonders für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie geeignet.
Das Zentrum von Tiengen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Im Stadtteil Tiengen gibt es mehrere Betreuungseinrichtungen, darunter städtische Kindergärten und Kinderkrippen.
Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen und familienfreundliche Aktivitäten lassen sich direkt mit dem Wohnumfeld verbinden. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Tiengener Innenstadt sowie von der guten Anbindung Richtung Waldshut, Lauchringen und Schweizer Grenze. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber nicht auf Infrastruktur, kurze Wege und Alltagstauglichkeit verzichten wollen.
Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und besonders für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie geeignet.
Das Zentrum von Tiengen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Im Stadtteil Tiengen gibt es mehrere Betreuungseinrichtungen, darunter städtische Kindergärten und Kinderkrippen.
Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen und familienfreundliche Aktivitäten lassen sich direkt mit dem Wohnumfeld verbinden. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Tiengener Innenstadt sowie von der guten Anbindung Richtung Waldshut, Lauchringen und Schweizer Grenze. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber nicht auf Infrastruktur, kurze Wege und Alltagstauglichkeit verzichten wollen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
