RESERVIERT - Gepflegtes Einfamilienhaus für die junge Familie in Waldshut-Tiengen OT Detzeln
Einfamilienhaus, 190 m², 6 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-155-AJ |
| Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-155-AJ | Status | Reserviert |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Kaufpreis | 495.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Detzeln, welches im Jahr 1989 erbaut wurde, bietet rund 190 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige und besondere Raumaufteilung. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, der Rest in Holzständerbauweise mit einer Zwischensparrendämmung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus öffnet sich der Flur zum Erdgeschoss.
Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern und begehbarem Kleiderschrank, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Galerie, das derzeit als Büro genutzt wird. Das moderne Badezimmer, welches im Jahr 2014 erneuert wurde, ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Wäscheabwurf ausgestattet.
Eine Etage tiefer befindet sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich. Ein offenes Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Auf dieser Etage stehen außerdem ein weiteres Gästezimmer, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein separater Weinkeller zur Verfügung.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Eine kleine Wiesenfläche bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2018 und es gibt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung. Im selben Jahr wurde eine PV-Anlage installiert. Die damaligen Fenster wurden im Jahr 2019 durch 3-fach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und weitere Parkplätze auf dem 515 m² großen Grundstück.
Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus öffnet sich der Flur zum Erdgeschoss.
Auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern und begehbarem Kleiderschrank, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Galerie, das derzeit als Büro genutzt wird. Das moderne Badezimmer, welches im Jahr 2014 erneuert wurde, ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Wäscheabwurf ausgestattet.
Eine Etage tiefer befindet sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich. Ein offenes Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Auf dieser Etage stehen außerdem ein weiteres Gästezimmer, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein separater Weinkeller zur Verfügung.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Eine kleine Wiesenfläche bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2018 und es gibt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung. Im selben Jahr wurde eine PV-Anlage installiert. Die damaligen Fenster wurden im Jahr 2019 durch 3-fach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und weitere Parkplätze auf dem 515 m² großen Grundstück.
Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2036
Endenergieverbrauch: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Detzeln, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Waldshut-Tiengen. Der kleine Ort liegt im unteren Steinatal und ist von Wiesen, Feldern und bewaldeten Hügeln umgeben. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.
Direkt in Detzeln befindet sich ein Kindergarten. Weitere Betreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs sind vor allem in Lauchringen, Tiengen und Waldshut vorhanden.
Über die Landesstraße ist Detzeln gut an Tiengen und die umliegenden Ortschaften angebunden. Eine Busverbindung führt ebenfalls in Richtung Waldshut-Tiengen. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Direkt in Detzeln befindet sich ein Kindergarten. Weitere Betreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Angebote des täglichen Bedarfs sind vor allem in Lauchringen, Tiengen und Waldshut vorhanden.
Über die Landesstraße ist Detzeln gut an Tiengen und die umliegenden Ortschaften angebunden. Eine Busverbindung führt ebenfalls in Richtung Waldshut-Tiengen. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
