Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Schluchsee
Erdgeschoss, 102 m², 3 Zimmer, 79859 Schluchsee
Details
| externe Objnr | 1145-159-JS |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 25 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79859 |
| Ort | Schluchsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-159-JS | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 25 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79859 | Ort | Schluchsee |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 350.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhaus in Schluchsee.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das unmittelbar neben der Küche mit Einbauküche liegt. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon der Wohnung.
Ein Raum weiter befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Für den zweiten Balkon gibt es Zugänge vom Wohn- und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Leitungen für einen Anschluss an das Nahwärmenetz liegen bereits im Heizungskeller, so dass kurzfristig auf eine regenerative Alternative umgestellt werden kann.
Die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt. Daher können die Möbel übernommen werden.
Sie haben Interesse an dieser Eigentumswohnung und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das unmittelbar neben der Küche mit Einbauküche liegt. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon der Wohnung.
Ein Raum weiter befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Für den zweiten Balkon gibt es Zugänge vom Wohn- und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Leitungen für einen Anschluss an das Nahwärmenetz liegen bereits im Heizungskeller, so dass kurzfristig auf eine regenerative Alternative umgestellt werden kann.
Die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt. Daher können die Möbel übernommen werden.
Sie haben Interesse an dieser Eigentumswohnung und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in der Gemeinde Schluchsee, mitten im Hochschwarzwald.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben ist gut erreichbar. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten stehen in Schluchsee und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Für Familien bietet der Ort Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Lenzkirch, Bonndorf und St. Blasien und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Bahnhof Schluchsee bindet den Ort an die Dreiseenbahn an. Über Titisee bestehen weitere Verbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 500 für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und in Richtung Waldshut.
Die Lage bietet damit eine gute Grundversorgung und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben ist gut erreichbar. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten stehen in Schluchsee und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Für Familien bietet der Ort Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Lenzkirch, Bonndorf und St. Blasien und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Bahnhof Schluchsee bindet den Ort an die Dreiseenbahn an. Über Titisee bestehen weitere Verbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 500 für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und in Richtung Waldshut.
Die Lage bietet damit eine gute Grundversorgung und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jochen Sarnow
