1-Zimmer Wohnung mit Rheinblick und Innenstadtlage in Waldshut-Tiengen
Etagenwohnung, 25 m², 1 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen
Details
| externe Objnr | 1145-163-TN |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-163-TN | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79761 | Ort | Waldshut-Tiengen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 79.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten in der Waldshuter Innenstadt befindet sich diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Rheinblick. Die Wohnung liegt im 3. Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf rund 25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Seit Mai 2024 ist sie zu einer monatlichen Kaltmiete von 250,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 130,00 € vermietet.
Durch die zentrale Lage, die kompakte Wohnfläche und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung besonders als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Auf rund 25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Seit Mai 2024 ist sie zu einer monatlichen Kaltmiete von 250,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 130,00 € vermietet.
Durch die zentrale Lage, die kompakte Wohnfläche und das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung besonders als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2036
Endenergiebedarf: 473.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Lage überzeugt durch kurze Wege in der Innenstadt und eine sehr gute Anbindung in Richtung Deutschland und Schweiz. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht, ohne auf Mobilität und Freizeit verzichten zu müssen.
Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Mehrere Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Versorgung im Alltag zusätzlich erleichtert. Auch Bäcker und Cafés befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein klarer Pluspunkt: Der Bahnhof Waldshut ist fußläufig erreichbar, ebenso zentrale Busanbindungen. Für Flugreisen bieten sich kurze Wege zu den nächstgelegenen Flughäfen an, insbesondere zum Flughafen Zürich Kloten mit einer Entfernung von ca. 45 km, alternativ zum EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg mit ca. 60 km.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen in der Umgebung, darunter eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Zahnärzte und das Klinikum Hochrhein befinden sich in der Nähe, was im Alltag und im Notfall ein beruhigender Standortvorteil ist.
Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Mehrere Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Versorgung im Alltag zusätzlich erleichtert. Auch Bäcker und Cafés befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein klarer Pluspunkt: Der Bahnhof Waldshut ist fußläufig erreichbar, ebenso zentrale Busanbindungen. Für Flugreisen bieten sich kurze Wege zu den nächstgelegenen Flughäfen an, insbesondere zum Flughafen Zürich Kloten mit einer Entfernung von ca. 45 km, alternativ zum EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg mit ca. 60 km.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen in der Umgebung, darunter eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Zahnärzte und das Klinikum Hochrhein befinden sich in der Nähe, was im Alltag und im Notfall ein beruhigender Standortvorteil ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
