Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitig gestalteter Außenanlage in Küssaberg OT Dangstetten
Einfamilienhaus, 136 m², 5,5 Zimmer, 79790 Küssaberg
Details
| externe Objnr | 1145-166-AJ |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 3 Freiplätze |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-166-AJ | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 3 Freiplätze |
Kaufpreis | 599.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 als KAMPA Fertighaus errichtet und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Dangstetten. Mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 641 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot und einer attraktiven Außenanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit vorbereitetem Anschluss für eine Dusche sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Waschmaschinenanschluss. Der Speicher bietet praktische Abstellmöglichkeiten, da das Haus nicht unterkellert ist.
Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern, elektrische Rollläden sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die vielseitig gestaltete Außenanlage. Zwei überdachte Terrassen bieten geschützte Sitzmöglichkeiten und laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Der beheizbare Pool mit einer Größe von ca. 6 × 8 Metern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ca. 5.000 Liter große Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gepflegte Rasenfläche, weitere Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt können auf dem Grundstück etwa vier bis sechs Fahrzeuge abgestellt werden. Hinter dem Doppelcarport befindet sich außerdem eine praktische Werkstatt mit Starkstromanschluss. Eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 21,493 kWp ergänzen das energetische Konzept.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit vorbereitetem Anschluss für eine Dusche sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Waschmaschinenanschluss. Der Speicher bietet praktische Abstellmöglichkeiten, da das Haus nicht unterkellert ist.
Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern, elektrische Rollläden sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die vielseitig gestaltete Außenanlage. Zwei überdachte Terrassen bieten geschützte Sitzmöglichkeiten und laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Der beheizbare Pool mit einer Größe von ca. 6 × 8 Metern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ca. 5.000 Liter große Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gepflegte Rasenfläche, weitere Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt können auf dem Grundstück etwa vier bis sechs Fahrzeuge abgestellt werden. Hinter dem Doppelcarport befindet sich außerdem eine praktische Werkstatt mit Starkstromanschluss. Eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 21,493 kWp ergänzen das energetische Konzept.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2036
Endenergieverbrauch: 54.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet im Küssaberger Ortsteil Dangstetten. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes dörfliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Für Familien bietet Dangstetten eine passende Infrastruktur. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden und Städten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Waldshut-Tiengen schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders für Grenzgänger attraktiv. Über den nahe gelegenen Grenzübergang bei Rheinheim ist die Schweizer Gemeinde Bad Zurzach gut erreichbar.
Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen, Lauchringen und zum regionalen Straßennetz. Eine Busverbindung bindet Küssaberg zudem an Waldshut-Tiengen und die umliegenden Ortschaften an.
Damit eignet sich der Standort ideal für Familien und Paare, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den umliegenden Zentren verzichten zu müssen.
Für Familien bietet Dangstetten eine passende Infrastruktur. Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden und Städten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahe gelegenen Waldshut-Tiengen schnell erreichbar.
Die Lage ist besonders für Grenzgänger attraktiv. Über den nahe gelegenen Grenzübergang bei Rheinheim ist die Schweizer Gemeinde Bad Zurzach gut erreichbar.
Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen, Lauchringen und zum regionalen Straßennetz. Eine Busverbindung bindet Küssaberg zudem an Waldshut-Tiengen und die umliegenden Ortschaften an.
Damit eignet sich der Standort ideal für Familien und Paare, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den umliegenden Zentren verzichten zu müssen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Angela Jenne
