Naturnah wohnen oder Urlaub genießen – gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wehrhalden
Dachgeschoss, 58 m², 3 Zimmer, 79737 Herrischried
Details
| externe Objnr | 1145-167-EB |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 57 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79737 |
| Ort | Herrischried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 1145-167-EB | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 57 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79737 | Ort | Herrischried |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Carport | Kaufpreis | 159.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geschmackvoll möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Wehrhalden, einem Ortsteil der Gemeinde Herrischried. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird sie erfolgreich als Airbnb-Unterkunft vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sofort einziehen – Möblierung inklusive
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem
-das Badezimmer komplett erneuert,
-neue Tapeten angebracht und
-die Wohnung hochwertig und harmonisch möbliert.
Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie können die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen oder die bestehende Ferienvermietung direkt weiterführen.
Raumaufteilung
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein großes Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Das Fenster wurde ca. 2016 erneuert und ist mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet.
Der Balkon mit schönem Fernblick lädt zum Genießen von Abendsonne und Sonnenuntergang ein.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über:
-zwei Schlafzimmer (eines davon mit mobiler Elektroheizung)
-ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie
-praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten.
Haus und Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Freisitz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Haus ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden, sodass auch modernes Arbeiten von zu Hause problemlos möglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Außerdem steht ein Stellplatz unter dem Carport zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
-Ruhige Höhenlage in Herrischried-Wehrhalden (über 900 m)
-Angenehmes Klima im Sommer
-Ca. 58 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, Balkon und Kellerabteil
-Umfassende Renovierung 2021
-Neues Badezimmer
-Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
-Sofort bezugsfertig
-Panoramafenster mit Dreifachverglasung (ca. 2016)
-Stellplatz unter dem Carport verfügbar
-Glasfaseranschluss im Haus
-Erfolgreich als Airbnb vermietet – ideal auch für -Kapitalanleger
Fazit
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Schwarzwald-Idylle, moderne Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit auf ideale Weise.
Wer eine bezugsfertige Wohnung in attraktiver Höhenlage sucht oder eine Ferienimmobilie mit bestehender Vermietung übernehmen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit im Hotzenwald.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aktuell wird sie erfolgreich als Airbnb-Unterkunft vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sofort einziehen – Möblierung inklusive
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem
-das Badezimmer komplett erneuert,
-neue Tapeten angebracht und
-die Wohnung hochwertig und harmonisch möbliert.
Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie können die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen oder die bestehende Ferienvermietung direkt weiterführen.
Raumaufteilung
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein großes Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Das Fenster wurde ca. 2016 erneuert und ist mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet.
Der Balkon mit schönem Fernblick lädt zum Genießen von Abendsonne und Sonnenuntergang ein.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über:
-zwei Schlafzimmer (eines davon mit mobiler Elektroheizung)
-ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie
-praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten.
Haus und Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Freisitz steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Haus ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden, sodass auch modernes Arbeiten von zu Hause problemlos möglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Außerdem steht ein Stellplatz unter dem Carport zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick
-Ruhige Höhenlage in Herrischried-Wehrhalden (über 900 m)
-Angenehmes Klima im Sommer
-Ca. 58 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, Balkon und Kellerabteil
-Umfassende Renovierung 2021
-Neues Badezimmer
-Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
-Sofort bezugsfertig
-Panoramafenster mit Dreifachverglasung (ca. 2016)
-Stellplatz unter dem Carport verfügbar
-Glasfaseranschluss im Haus
-Erfolgreich als Airbnb vermietet – ideal auch für -Kapitalanleger
Fazit
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Schwarzwald-Idylle, moderne Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit auf ideale Weise.
Wer eine bezugsfertige Wohnung in attraktiver Höhenlage sucht oder eine Ferienimmobilie mit bestehender Vermietung übernehmen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit im Hotzenwald.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger Höhenlage im Herrischrieder Ortsteil Wehrhalden – mitten im Hotzenwald, einer beliebten Ferien- und Erholungsregion im südlichen Schwarzwald. Zum Hotzenwald zählen unter anderem die Gemeinden Herrischried, Görwihl und Rickenbach.
Umgeben von Wäldern, klarer Luft und herrlicher Natur genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter sorgen Skilift, Rodelhang und über 50 km Langlaufloipen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auf rund 900 m Höhe erwarten Sie angenehm milde Sommertemperaturen und bei guter Sicht ein beeindruckender Alpenblick.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Herrischried, Todtmoos und Rickenbach gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder Feriendomizil.
Umgeben von Wäldern, klarer Luft und herrlicher Natur genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür, im Winter sorgen Skilift, Rodelhang und über 50 km Langlaufloipen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auf rund 900 m Höhe erwarten Sie angenehm milde Sommertemperaturen und bei guter Sicht ein beeindruckender Alpenblick.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Herrischried, Todtmoos und Rickenbach gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder Feriendomizil.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Eva-Maria Baumgärtner
