Reihenendhaus mit zwei Garagen und Einliegerwohnung zur Miete in Gundelfingen
Reihenend, 196 m², 5 Zimmer, 79194 Gundelfingen
Details
| externe Objnr | 1145-184-TN |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 |
| Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 79194 |
| Ort | Gundelfingen |
| Straße | Im Höfle |
| Hausnummer | 24 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 379 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaltmiete | 2.900 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 3.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten vor Einzug |
Details
| externe Objnr | 1145-184-TN | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 19 | Autom. Exposéversand | Ja |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 79194 | Ort | Gundelfingen |
| Straße | Im Höfle | Hausnummer | 24 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 379 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Kaltmiete | 2.900 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 3.200 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten vor Einzug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Gundelfingen. Auf drei Wohnebenen verteilen sich rund 152 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit etwa 44 m².
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schwedenofen und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Studio und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das geräumige Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen.
Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein praktischer Speicherraum schafft weiteren Stauraum.
Das Reihenendhaus eignet sich besonders für Familien und ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schwedenofen und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Studio und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das geräumige Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen.
Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein praktischer Speicherraum schafft weiteren Stauraum.
Das Reihenendhaus eignet sich besonders für Familien und ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2030
Endenergieverbrauch: 53.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Gundelfingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist das breite Bildungsangebot vor Ort: Neben einer Grundschule verfügt Gundelfingen über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Freiburger Innenstadt schnell erreichbar.
Die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert.
Damit verbindet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen, naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zu Freiburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist das breite Bildungsangebot vor Ort: Neben einer Grundschule verfügt Gundelfingen über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Freiburger Innenstadt schnell erreichbar.
Die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert.
Damit verbindet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen, naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zu Freiburg.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Nägele
