Maisonette,
107 m²,
2,5 Zimmer,
90453 Nürnberg
Details
| ImmoNr | REI_168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 90453 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | REI_168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 90453 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.350 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.700 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in repräsentativer Jugendstilvilla - Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort.
Ganz oben in einer denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikanten Villa mit nur fünf Wohneinheiten, erwartet Sie auf ca. 107 m². eine außergewöhnliche Maisonette Wohnung. Das Jugenstilgebäude aus dem Jahr 1908, wurde 2016 kernsaniert und die Maisonette neu ausgebaut. In der Villa sind viele Originaldetails wie die Eichenholztreppe oder die Fenster mit geschliffenen Gläsern im Treppenhaus erhalten.
Sichtbares weißes Gebälk, Echtholzböden, spannende Dachlinien und viel Licht verleihen der Wohnung ihr einen ganz besonderen Charakter. Gleichzeitig genießen Sie modernen Komfort mit einer Fußbodenheizung, neuen doppelverglasten Holzfenstern aus 2016, hochwertiger Einbauküche und gemütlichen modernen Kaminofen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Auf gleicher Ebene befinden sich das Bad, das Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Die Obergeschoss ist ein ausgebauter Spitzboden mit luftigem, loftartigem Wohngefühl. Ein optimaler Raum für Homeoffice, Kinderzimmer, Bibliothek oder Atelier. Das großzügige Bad verfügt über Regendusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen.
Und: In dem parkähnlichen Garten der Villa haben Sie Ihren eigenen Gartenbereich – perfekt für Frühstück im Grünen, Grillen, entspannte Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten. Der Garten und das Haus werden von einem Hausmeister gepflegt.
Im Nebengebäude steht eine Dachbodenabteil zur Verfügung, Ein Außenstellplatz kann dazu gemietet
Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort.
Ganz oben in einer denkmalgeschützten ehemaligen Fabrikanten Villa mit nur fünf Wohneinheiten, erwartet Sie auf ca. 107 m². eine außergewöhnliche Maisonette Wohnung. Das Jugenstilgebäude aus dem Jahr 1908, wurde 2016 kernsaniert und die Maisonette neu ausgebaut. In der Villa sind viele Originaldetails wie die Eichenholztreppe oder die Fenster mit geschliffenen Gläsern im Treppenhaus erhalten.
Sichtbares weißes Gebälk, Echtholzböden, spannende Dachlinien und viel Licht verleihen der Wohnung ihr einen ganz besonderen Charakter. Gleichzeitig genießen Sie modernen Komfort mit einer Fußbodenheizung, neuen doppelverglasten Holzfenstern aus 2016, hochwertiger Einbauküche und gemütlichen modernen Kaminofen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Auf gleicher Ebene befinden sich das Bad, das Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Die Obergeschoss ist ein ausgebauter Spitzboden mit luftigem, loftartigem Wohngefühl. Ein optimaler Raum für Homeoffice, Kinderzimmer, Bibliothek oder Atelier. Das großzügige Bad verfügt über Regendusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen.
Und: In dem parkähnlichen Garten der Villa haben Sie Ihren eigenen Gartenbereich – perfekt für Frühstück im Grünen, Grillen, entspannte Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten. Der Garten und das Haus werden von einem Hausmeister gepflegt.
Im Nebengebäude steht eine Dachbodenabteil zur Verfügung, Ein Außenstellplatz kann dazu gemietet
Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Einbauküche
* Eichenparkett Dielen
* Fußbodenheizung
+ Kaminofen
* Bad mit Eckbadewanne und Regendusche
* Dachbodenabteil und Holzlager Möglichkeit
* optionaler Stellplatz: zzgl.80 € monatlich
* Haustiere nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich
* frei ab 02.10.2026
* Eichenparkett Dielen
* Fußbodenheizung
+ Kaminofen
* Bad mit Eckbadewanne und Regendusche
* Dachbodenabteil und Holzlager Möglichkeit
* optionaler Stellplatz: zzgl.80 € monatlich
* Haustiere nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich
* frei ab 02.10.2026
Lagebeschreibung Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar – von hier sind Sie in ca. 10 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 5 min. Gleichzeitig liegt das Naturschutzgebiet Rednitzgrund und der Eibacher Forst direkt vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
In 10 Minuten mitten in Nürnberg – und zu Hause beginnt das Grüne vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
In 10 Minuten mitten in Nürnberg – und zu Hause beginnt das Grüne vor der Haustür.
Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 2.10. frei
Die Anmietung ist provisionsfrei und kann direkt mit den Vormietern vereinbart werden.
Die Anmietung ist provisionsfrei und kann direkt mit den Vormietern vereinbart werden.
49.38160
11.03550
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