Ansprechendes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Baugrundstück mit Altbestand in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Entdecken Sie dieses besondere Grundstück mit Altbestand in einer äußerst ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage im begehrten Münchner Osten. Das Grundstück ist aktuell mit einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie zwei Einzelgaragen bebaut.

Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit idealer Südausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten einer gewachsenen Umgebung.

Auch die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, und die U-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Dieses Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder für eine attraktive Neugestaltung. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Grundstücks überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Altbestand:
Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 181,59 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: F

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergiebedarf: 181.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: F

Berg am Laim, ein charmanter Stadtteil im Münchner Osten, verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U2, S-Bahn-Stationen und diverse Bus- und Tramlinien sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch die Nähe zur Autobahn A94 macht Berg am Laim für Pendler attraktiv.

Trotz der Stadtnähe bewahrt Berg am Laim einen ruhigen und grünen Charakter. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Michaelianger oder der Piusplatz, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil ist zudem von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen machen Berg am Laim besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zum Werksviertel und dessen vielseitigem Kultur- und Freizeitangebot verleiht dem Stadtteil zusätzlich an Attraktivität.

In Berg am Laim genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

RENOVA Immobilien – Ihre Experten für hochwertige Immobilien in München.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot in Berg am Laim. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Diese sollten eine gültige Telefonnummer sowie Ihre postalische Anschrift enthalten, um eine seriöse Bearbeitung sicherzustellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Terminvereinbarungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 089 4522 4355 zur Verfügung. Alternativ können Sie uns eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.renova-immobilien.de.

Wir nehmen uns gerne die Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu begleiten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unseren unverbindlichen Bewertungsservice – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis	1.349.000 €
Käufer-Provision	2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€