Urbanes Wohnen. Mit Weitblick und perfekten Sonnenuntergängen.

Über den Dächern Münchens präsentiert sich diese hochwertige Wohnung mit feinem Parkett, einer vollausgestatteten Einbauküche mit Küchenblock und klassischem Mobiliar. Dieses kann auf Wunsch gerne vollständig übernommen werden. Die rund 90 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, den Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, das Gäste-WC, einen großen Flur mit separatem Abstellzimmer und den Storage-Bereich. Die loftartige Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen Fernblick und freie Sichtachse bis Pasing und lässt Sie keinen Sonnenuntergang mehr verpassen. Durch die einzigartige Architektur der gefalteten Fassade, ermöglicht der Vorsprung im Wohnzimmer den Blick auf die Alpen.

Architektur für Ästheten.
Geradlinige Formen ziehen sich wie ein roter Faden durch die Außen- und Innenarchitektur der beiden Tower. Sie heben sich von anderen Gebäuden klar mit ihrer korpusbetonten Fassade ab, die wie „gefaltetet“ wirkt. Durch dieses imposante Erscheinungsbild polarisieren die Friends Tower und bewahren ihre Einzigartigkeit im Münchner Stadtbild.

Abgerundet wird das Angebot durch den hauseigenen Tiefgaragenstellplatz, bei dem es lediglich zur rechten Seite einen Nachbarstellplatz gibt.

Kaufpreis: EUR 1.079.000,- zzgl. EUR 40.000,- Tiefgaragenstellplatz.
Gesamtkaufpreis: EUR 1.119.000,-.

Energiedaten: Bedarfsausweis, Baujahr Anlagetechnik: 2016, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Energiebedarf 68 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2025
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

_anspruchsvolle und individuelle Architektur
_Concierge Service und Empfang in der Lobby
_hauseigenes Fitnessstudio
_Kitchenlounge für private Veranstaltungen
_Dachterrasse in 53 m Höhe
_insgesamt ca. 345 m² Sharing Spaces (Gemeinschaftsfläche)
_360 Grad Panoramablick über München und auf den gesamten Gebirgszug der Alpen
_Friends Tower App für Eigentümer
_2 schnelle Personenaufzüge
_urbane Lage, eingebettet in parkähnlicher Anlage
_direkt am Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten
_benachbartes Hotel Holiday Inn, ideal für Ihre Gäste
_Nahversorgungszentrum u. a. mit Bäckerei Ihle, Alnatura, Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Reinigung, Sparkasse

Neuhausen-Nymphenburg gehört zweifelsfrei zu den angesehensten, beliebtesten, zentrumsnahen Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Repräsentative Gründerzeitvillen und Jugendstilbauten, aber auch modernste Architektur wie die Friends Tower und der alte Baumbestand mit Alleen und Grünanlagen prägen das Bild von Neuhausen-Nymphenburg.
Das barocke Schloss Nymphenburg mit seinem märchenhaften Schlossgarten und dem herrlichen Schlosskanal ist weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt und eignet sich, wie auch der angrenzende Botanische Garten, hervorragend für erholsame Spaziergänge.
Für alle Altersklassen gibt es eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten wie z. B. Badminton, Basketball, Squash, Tennis, Turnen, Volleyball und Yoga oder Schwimmen im ganzjährig betriebenen Dantebad.
Ein umfassendes Angebot an angesagten Restaurants, abwechslungsreichen Bars und Cafés begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Zudem befindet sich im bezaubernden Erholungspark Hirschgarten einer der schönsten Biergärten Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte und Drogerien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Am Rotkreuzplatz gibt es darüber hinaus eine größere Auswahl an vornehmen Einkaufmöglichkeiten sowie jeden Donnerstag einen bunten Wochenmarkt.
Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung. Zu Fuß sind die Bushaltestelle „Wilhelm-Hale-Straße“ sowie die S-Bahnstation „Hirschgarten“ (S1, S2, S3, S4, S6, S8) schnell zu erreichen. Sowohl die Autobahn A8 als auch A96 bzw. A95 in Richtung Ammersee und Starnberger See sind mit dem PKW in Kürze erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“ gelangt man in ca. 30 Autominuten.

Videoanruf-Service von Renova Immobilien.

Wenn Sie aktuell auf persönliche Termine verzichten möchten, haben wir von Renova Immobilien hierfür vollstes Verständnis und bieten Ihnen unseren Videoanruf-Service an.

So können Sie Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater dennoch „in die Augen schauen“ und Ihre Fragen direkt persönlich stellen. Es funktioniert ganz einfach über FaceTime, WhatsApp-Videoanruf oder Skype.

Alles was Sie hierfür benötigen:
_iPhone, iPad, iMac, Smartphone, Windows-PC oder Tablet
_WLAN, WiFi oder ein gutes Mobilfunknetz, idealerweise mit unbegrenztem Datenvolumen
_Telefonnummer, E-Mail-Adresse, WhatsApp oder Skype Kontakt
_vereinbaren Sie mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater einen individuellen Termin

Ihr Renova Immobilien-Team freut sich über Ihre „kontaktlose“ Kontaktaufnahme, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie wie gewohnt zu beraten.

Eine Besichtigung vor Ort ist, unter Berücksichtigung der Abstand- und Hygienevorschriften möglich.

Kaufpreis	1.079.000 €
Käufer-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja