Attraktives Wohn- und Geschäftshaus. In zentralster Lage von Bad Wiessee.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Bad Wiessee.

2019/2020 wurde die Liegenschaft von den Eigentümern, mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien zum Eigenbezug saniert und sinnvoll erweitert. Bis zuletzt wurde in dem Anwesen ein Autohaus, mit repräsentativen Ausstellungsräumen im Erdgeschoss betrieben. Aufgrund der funktionalen und praktischen Geschäftsräume sind vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten denkbar, u. a. für Gastronomie, Büro, Praxis, Atelier etc.

Exklusive Personalwohnung mit sonnigen Balkon- und Terrassenflächen und Blick ins Grüne.

Im I. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich eine luxuriös ausgestattete und sehr komfortable Personalwohnung. Sie bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten wie z. B. Sauna, Kamin, Walk-in-Dusche, eine vom Schreiner individuell angefertigte Küche u.v.m.

Voll ausgebautes Kellergeschoss mit zahlreichen Lagerräumen.

Auf ca. 200 m² verteilen sich mehrere Sanitäreinrichtungen mit Kundentoiletten und Duschen sowie praktische Abstellräume. Zu dieser Etage ist auch ein separater Zugang möglich.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Lichterfüllte Räume durch bodentiefe Fensterfronten, gut durchdachter Grundriss, Büro- und Aufenthaltsräume, wunderschöner Marmorboden, zahlreiche Sanitärräume, hochwertige Küche, sonnige Terrassen- und Außenflächen sowie eine luxuriöse Personalwohnung erfüllen zudem den heutigen Anspruch an hohen Arbeitskomfort.

Diese Immobilie ist bereits verkauft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

_ Wohn- und Geschäftshaus
_ Büro mit Showroom
_ Personalwohnung
_ Baujahr 1969
_ 2019/2020 umfassend saniert
_ Wohnfläche: ca. 123 m²
_ Ausstellungsfläche: ca. 141 m²
_ Lagerräume: ca. 239 m²
_ Gesamtfläche ca. 503 m²
_ Grundstücksgröße ca. 1.067 m²
_ gut frequentierte Lage in Bad Wiessee
_ repräsentativer Showroom
_ Fußbodenheizung
_ hellgrauer Marmorboden
_ sep. Gäste und Personaltoiletten
_ hochwertiger Holzfußboden im DG
_ Kaminofen im Dachgeschoss
_ elegante Holztreppe im Haus
_ bodentiefe Isolierglasfenster aus Kunststoff
_ Glastüren und zahlreiche Glaselemente
_ maßgefertigte Schreinerküche
_ Elektrogeräte von Siemens studioLine
_ Weinklimagerät von Miele
_ Rainshower-Dusche mit Ambientebeleuchtung
_ Koh-I-Noor Lichtspiegel
_ Geberit AquaClean Dusch-WC
_ Walk-in-Doppeldusche
_ Sauna
_ überdachte Balkone
_ sonnige Terrasse
_ bis zu 20 Außenstellplätze
_ optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Energiedaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,67 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: E

Inmitten purer Idylle, nur knapp 50 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München, liegt der malerische Tegernsee. Eine stets herrliche Naturkulisse bieten das sonnenverwöhnte Tal mit weiß-blauem Himmel, frischer Luft und kristallklarem Wasser sowie das zauberhafte Bergpanorama der Voralpen.

Die Urlaubsregion „Der Tegernsee“ ist für ihr heiteres Brauchtum mit bayerischer Bodenständigkeit, den populären Wald- und Seefesten im Sommer sowie dem ganzjährigen Freizeitangebot (Segeln, Reiten, Golf, Langlaufen, Wandern und Skifahren für Bergenthusiasten, verschiedene Naturrodelbahnen, Wellness u.v.m.) bekannt und zählt daher zu den begehrtesten Regionen in ganz Deutschland.

Bad Wiessee, für viele der Gesundheitsort, ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt am Westufer des Tegernsees. Seit 1922 ist Bad Wiessee ein anerkannter Kurort und hat die stärksten Jod-Schwefelquellen Deutschlands.

Ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches Kulturangebot sowie vielfältige kulinarische Highlights von Sterneküche, über berühmte Fischrestaurants bis hin zur traditionellen bayerischen Küche erfreuen ein anspruchsvolles Publikum und versprechen zu jeder Jahreszeit eine sehr hohe Lebensqualität.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem von uns angebotenen Wohn- und Geschäftshaus in Bad Wiessee am Tegernsee.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Teilen Sie uns hierfür folgende Angaben mit: Name, postalische Anschrift und Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und stellen Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich vor. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Live-Besichtigung per Video an.

Sollten Sie eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie durch unsere Experten wünschen, sprechen Sie uns gerne an.

Ihr RENOVA Immobilien Team. Sie erreichen uns unter 089 4522 4355, per E-Mail: info@renovagmbh.de oder besuchen Sie uns unter www.renova-immobilien.de.

Käufer-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja