Bogenhausen: Zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Balkon.

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel inmitten eines ruhigen Wohngebiets im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen.

Für all jene, die die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen, ohne dabei auf die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen, ist diese Lage perfekt. Direkt vor der Haustür erstrecken sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten einladen. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt, und einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Erreichbarkeit aller urbanen Hotspots unkompliziert. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten verspricht zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Grünen, perfekt für Aktivitäten an der frischen Luft.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem einladenden Licht mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist, einem behaglichen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einem Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne und einem WC aufwartet. Auf dem Balkon lässt es sich zu jeder Tageszeit herrlich entspannen und dem Treiben der Umgebung zusehen.

Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Stadt lieben, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung zur Ruhe kommen möchten. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, bei dem jeder Tag wie ein kleiner Kurzurlaub wirkt, und jede Ecke eine neue Entdeckung bereithält.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2027
Endenergieverbrauch: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Klasse: B

_sehr ruhige Lage
_gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
_helle 2-Zimmer-Wohnung
_sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
_Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper – Parkettboden in allen Wohnräumen
_weiße Innentüren
_bodentiefe Fenster
_elektrische Rollläden
_offene Einbauküche
_1 Tiefgaragenstellplatz
_Keller

Willkommen in Bogenhausen, einem attraktiven Stadtteil Münchens, der für seine erstklassige Lebensqualität und Infrastruktur bekannt ist. Inmitten der grünen Oasen und dennoch optimal angebunden an die pulsierende Stadt bietet Bogenhausen eine ideale Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit.

Profitieren Sie hier von einer hervorragenden Lage mit direkter Anbindung an die Tramhaltestelle, die U-Bahnstation und die S-Bahnstation, um schnell und einfach in die Innenstadt oder zum Flughafen zu gelangen. Dies ist sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten äußerst attraktiv.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung, ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann.

Kaufpreis: Auf Anfrage.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69,6 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: B

Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen.

Gerne stehen wir Ihnen für mögliche Fragen zur Verfügung. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder offene Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen sowie unsere Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.

Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Anliegen persönlich zu besprechen oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Wenn Sie daran denken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Käufer-Provision	3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja