Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Blick ins Grüne.

Diese attraktive 3-4 Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003, erbaut in Massivbauweise mit einem ansprechenden Walmdach. Das Gebäude besticht durch eine moderne, zeitlose und farblich ansprechende Fassadengestaltung und liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage in Starnberg, am Ende einer Sackgasse, sodass keinerlei Verkehrslärm zu hören ist. Von hier aus hat man einen freien Blick ins Grüne und in die angrenzende Natur. Die Umgebung ist ideal für Erholung und Entspannung.
Dank ihrer gelungenen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Aktuell besteht die Wohnung aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad und einem separaten WC. Es ließe sich ohne großen Aufwand ein viertes Zimmer, als Arbeitszimmer, realisieren.
Herzstück der Wohnung ist sicherlich der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum überdachten Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Beide Schlafzimmer sind, ebenso wie das Wohn-/Esszimmer, mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht in die Räume lassen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Im Tageslichtbad gibt es eine große Dusche mit Duschabtrennung und einen Handtuch-Trockenheizkörper. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wandfliesen sind weiß und werden durch eine terrakottafarbene Bordüre akzentuiert, die sich auch in den Bodenfliesen wiederfindet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet viel Komfort und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Perfekt für alle, die ein ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2027
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: B

_ sehr ruhige Lage, mitten im Grünen
_ modernes Mehrfamilienhaus, Massivbauweise
_ Personenaufzug (schwellenfrei über den Haupteingang)
_ Video-Gegensprechanlage
_ großzügiges Treppenhaus, mit grauem Granit belegt
_ 3-4 Zimmer-Wohnung
_ Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche
_ Arbeitszimmer optional möglich
_ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
_ separates Gästetoilette
_ Einbauküche mit Elektrogeräten
_ zweifach verglaste Isolierverbundfenster, teils bodentief, mit Außenjalousien
_ Kellerabteil mit Strom und Licht
_ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
_ Fahrradraum
_ Trockenraum
_ Spielplatz
_ Besucherparkplätze vor dem Haus

Etwa 25 km südwestlich der bayerischen Landeshauptstadt München befindet sich der Starnberger See. Der größte See im Fünfseenland und der fünftgrößte See Deutschlands ist für seine bezaubernde Landschaft mit einem atemberaubenden Alpenpanorama im Hintergrund weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Schon die spätere österreichische Kaiserin Elisabeth war von der einzigartigen Idylle und der traumhaften Natur am Starnberger See so begeistert, dass sie dort viel Zeit verbrachte.

Heute ziehen die malerischen Gemeinden rund um den See eine anspruchsvolle Klientel an, dank ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Besonders erwähnenswert ist die renommierte Munich International School im Schloss Buchhof. Darüber hinaus gibt es vielfältige Cafés und Restaurants.

Sportbegeisterte schwärmen von dem umfangreichen Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Bade- und Liegewiesen, Freibäder, Golfplätze, Tennisvereine, Segelclubs sowie die knapp 50 km lange Panoramastrecke rund um den See, die ideal für Fahrradtouren ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Regionalbahn hervorragend. Mit dem Auto sind München und in der anderen Richtung Garmisch-Partenkirchen über die A95 gut zu erreichen.

RENOVA IMMOBILIEN. Ihre Spezialisten für Immobilien im Fünfseenland.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie Ihre Immobilie von unserem zertifizierten Sachverständiger unverbindlich und kostenfrei bewerten.

Bei diesem Inserat handelt es sich lediglich um eine kurze Beschreibung des Objekts. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Kaufpreis: Auf Anfrage.

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: B

Hausgeld	353 €
Käufer-Provision	1,79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja